微智科技网
您的当前位置:首页正文

土地承包经营权可否用作抵押?

来源:微智科技网

有网友碰到这样的问题“土地承包经营权可否用作抵押?”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:

解决方案1:

土地承包经营权可以用作抵押。民法典允许土地承包经营权用作抵押,抵押权自担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

土地承包经营权抵押贷款需满足以下条件:1. 合法取得:农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料,如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同。2. 产权关系清晰:土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续需符合国家法律、法规、。3. 具备持续生产能力:抵押的土地应具备持续生产能力,如果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地。4. 未改变农业用途:经营土地没有改变农业用途。

显示全文