营销合同

　　合同编号：___________________________

　　甲方：______________________________

　　法人代表：______________________________

　　地址：______________________________

　　电话：______________________________

　　乙方：______________________________

　　法人代表：______________________________

　　地址：______________________________

　　电话：______________________________

　　签订地点：______________________________

　　签订日期：______________________________

　　甲、乙双方，经友好协商一致，就甲方委托乙方进行网络营销事宜达成以下协议。双方申X，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。

　　第一条　推广项目基本情况

　　1.网址URL(填写全称，如：______________________)

　　2.标题(中文少于15个字，一般为公司名称，最好包含关键字;英文少于40字符，即5个左右英文单词)

　　3.描述(以一两句话进行简述，重要内容靠前放)

　　4.关键词

　　第二条 项目金额及付款方式明细

　　1.中文网址：_________________个×_____元/个=_____元;

　　英文网址：_________________个×_____元/个=_____元;

　　其它：_________________________________________。

　　费用总计：_________________________________________。

　　2.付款方式

　　本合同涉及总金额为人民币_____元，合同签订后3日内，甲方将以上款项全部支付乙方并将付款凭证传X至乙方。

　　第三条 推广工作进度

　　1.乙方应在收到甲方支付的款项后_____个工作日内开始推广项目工作;

　　2.乙方应在收到甲方支付的款项后_____个工作日内达到服务标准(相关服务标准见附件)。

　　3.由于甲方原因造成的乙方推广项目工作不能达到服务标准，应由甲方承担责任。

　　第四条 合同期限

　　本合同有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，经双方协商一致，可以延长该期限。

　　第五条　双方的基本权利和基本义务

　　5.1 甲方的权利和义务

　　5.1.1根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法。

　　5.1.2 甲方应向乙方提供必要的资料和协助以达到本合同规定的推广目的并派专人负责与乙方联络、协调。

　　5.1.3 保证本合同涉及推广项目符合国家法律规定和社会公共利益，并且在本合同履行过程中不会发生实质性显著变化。

　　5.1.4对违反5.1.1和5.1.3的要求而引起的问题以及产生的影响、后果承担全部责任。

　　5.1.5保证委托乙方进行的推广项目自身不会侵犯任何第三方的权利;若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任，乙方在推广过程中的行为造成侵犯第三方权利的除外。

　　5.1.6按本合同约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用。

　　5.2 乙方的权利和义务

　　5.2.1 按照甲方提供的材料按时完成本合同规定的网络营销工作并于每月 日提交推广工作的实施报告。

　　5.2.2 对网络营销工作成果进行跟踪检查以确保其有效性。

　　5.2.3可以根据甲方的要求帮助甲方举办培训和技术咨询，具体的操作方式及费用双方另行签署协议确认。

　　5.2.4乙方承诺在履行合同时不进行有损甲方形象、声誉等的行为。

　　5.2.5除非事前经甲方书面同意，否则乙方应当自己完成本合同项下的各种服务工作，不得将工作的一部分或全部分包给任何第三方。乙方如确有需要须将本合同项目有关内容委托第三方进行的，应事先获得甲方书面同意并保证甲方在本合同中的利益不会受到不利影响。

　　5.2.6作为专家，乙方有义务就网络营销方面发现甲方存在的问题，主动提出解决方案与建议，而不会为节约时间成本不主动告知。

　　5.2.7乙方有义务为甲方相关人员解答各类网络营销方面的疑问与咨询。

　　第六条 知识产权和保密责任

　　6.1 双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有权人所有，不存在任何权利瑕疵，另一方及第三方对于此无任何权利或利益。

　　6.2 双方均有对其从对方获取或知悉的、合同对方的业务信息、技术资料等非公开信息均(以下统称"保密信息")予以严格保密，法律法规另有规定的除外。除非一方书面同意，另一方不得为履行本合同之外的目的直接或间接地使用保密信息或向任何第三方透露传播转让或允许任何第三方使用保密信息。

　　6.3保密信息之披露

　　任何一方在下列任一情形下披露保密信息不视为违反本合同：

　　6.3.1 该信息在披露时已为公众所知悉

　　6.3.2 该信息根据另一方事先书面同意而披露

　　6.3.3 一方按照对其有管辖权的司法等部门依据我国法律法规执行公务时的要求而披露，前提为披露之前一方先以书面形式将披露的商业秘密的确切性质通知另一方。

　　6.4不论本合同是否变更、解除、终止，本条款下的保密义务对合同双方均持续有效。

　　6.5任一方不按本条款规定承担保密责任的，违约方需向对方承担由此造成的全部损失。

　　第七条 违约责任

　　7.1 甲方未按合同约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款部分金额的千分之五作为滞纳金。

　　7.2如果乙方延期开展相应的服务或提供瑕疵服务，乙方应当承担由此给甲方造成的损失。

　　7.3 违反本合同其他条款，给另一方造成损失的，违约方应向非违约方赔偿损失并继续履行合同。赔偿损失额应相当于因违约方所造成的损失。双方均有过错的，应根据各方实际过错程度，分别承担各自的违约责任。本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。

　　7.4一方变更通知、通讯地址或其他联系方式，应在变更之日起十日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

　　第 合同的解除与终止

　　8.1 双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。

　　8.2 任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

　　8.3 因不可抗力或者其他意外事件使得本合同的履行成为不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。因不可抗力造成合同一方不能按时履行合同的，该方履行期限可相应顺延，对此造成的损失，合同双方均不承担责任。受不可抗力影响而不能按时履行的一方，应当在不可抗力发生后的10天内以传X或其他书面方式通知合同对方当事人，并积极采取适当措施防止损失扩大，并提供有关权威机构的有效证明。

　　8.4 任意一方无正当理由擅自提前解除本合同，给对方造成损失的，另一方有权要求赔偿;甲方无故提前解除合同的，无权要求乙方返还已支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任;乙方无故提前解除合同的，应返还已支付的费用并应对甲方遭受的损失承担赔偿责任。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。

　　8.5 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

　　第九条 法律适用与争议解决

　　9.1 法律适用

　　本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

　　9.2 争议解决

　　双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成的，提交甲方所在地人民诉讼解决。

　　第十条 其他

　　10.1 本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件等不得已情况，基础电信业务经营者电信线路服务中止，自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、、行为等。

　　10.2本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。

　　10.3本合同经双方授权代表签字并盖章后生效。

　　10.4 本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：____________

　　法定代表人(签章)：____________

　　地 址：____________

　　电 话：____________

　　签订时间：____________

　　乙 方：____________

　　法定代表人(签章)：____________

　　地 址：____________

　　电 话：____________

　　签订时间：____________

营销合同

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为保证甲方卖场的正常运营，促进乙方所经营系列酒水的销售，甲方确定乙方为甲方下列产品的供货商，经双方协商就供求关系达成以下协议：_________________

　　一、甲方确定乙方为甲方所需下列产品的供货商：_________________酒类：_________________###系列

　　二、乙方为促进以上产品在甲方卖场的销售，乙方向甲方一次性赞助人民币____________元作为乙方系列产品的广告宣传费，乙方提供若干台展示柜给甲方无偿使用，甲方负责展示柜的日常管理，包括清洁，正确使用，保养及维修。

　　三、甲方有权要求乙方对所供酒系列作及时报价。乙方所供其他产品价格如有调整，应及时通知甲方，价格统一，结算按标准市价。

　　四、甲方有权要求乙方按甲方经营所需增加供货品种。

　　五、乙方有义务向甲方提供所供产品的合法“三证”。乙方负责的酒水出现质量问题，造成的全部后果由乙方承担。

　　1.乙方所提供的产品，必须是符合国家相关规定的合格产品;

　　2.乙方所供产品的质量保证，售后服务必须按国家相关规定执行;

　　3.如发现酒水质量不合格或出现其他质量问题，乙方须向甲方作出市场价倍的补偿;

　　4.如发现假酒现象，乙方须向甲方作出“假一赔十”的补偿;乙方所供系列品种价格见《附表》。

　　六、乙方在接到甲方要货通知(书面或口头)之时起二十四小时内必须将货品送到甲方仓库，如遇市场短缺等特殊情况除外。送货费用由乙方自理。

　　九、乙方送货必须严格遵守甲方有关送货规定。货收妥，由甲方开具相关验收单交乙方作为结算凭证。

　　十、结算方式：_________________

　　1.货到甲方现场经双方验收完毕，由甲方支付乙方本批次货款的____________%，余款____________%待二次进货时付清，依此类推。

　　十一、因甲方经营原因(如停业、拖欠货款，阻止乙方销售等)，造成本协议不能正常执行时，合同顺延。

　　十二、协议有效期：_________________自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止。

　　十三、协议有效期内，未尽事宜，另商议，按补充协议方案签定

　　十四、协议有效期内，如甲乙双方产生纠纷，进行协商解决，如协商未果，移交合同签订地司法部门解决。

　　十五、本合一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　___________年___________月___________日

营销合同

　　合同编号：_______________________________

　　1、 甲方同意由乙方按照本合同约定为其提供社会化媒体营销服务。

　　2、 《社会化媒体营销服务条款》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、 本合同在___ 区签署。

　　服务期限服务内容

　　___年___ 月起至 ___年___ 月具体服务项目及内容详见附件

　　合同金额收款方银行帐号

　　人民币 ___元整开户行名称：____________________________

　　帐号：_________________________________

　　甲方：_______________________ 乙方：__________________

　　地址：____________________________

　　联系人：____________________________

　　电话：______________________________

　　E-Mail：______________________________

　　授权代表：______________________________

　　签署日期：______________________________地址:______________________________

　　联系人:______________________________

　　电话：______________________________

　　E-Mail：______________________________

　　授权代表：______________________________

　　签署日期：______________________________

　　社会化媒体营销服务条款

　　第一章 定义和解释

　　1.1 定义

　　1.1.1 社会化媒体营销：指通过整合BBS/BLOG/SNS/IM/VIDEO等社会化媒体及 网资源，以社会化媒体环境下具有高传播力的表现形态方式进行广告宣传和口碑提升的营销方式，也称之为网络口碑营销。

　　1.2解释

　　1.2.1合同所指之日为公历日。

　　1.2.2本合同中之标题仅供参考之用，并不影响本合同任何部分之涵义及解释。

　　第二章 服务费用的结算与支付

　　2.1 本合同服务费用总计 万人民币。

　　2.2 每项执行案单独结算，执行前5个工作日内支付执行案的 30% ， 执行中期支付 20% ，执行结束后5个工作日内支付50% 。

　　第三章 双方权利和义务

　　3.1社会化媒体营销服务包括网络广告发布、创意形态表达、网络话题传播、体验式口碑传播、对话平台建设、口碑数据服务等服务类型，甲方可以根据需要灵活的定制内容解决方案。

　　3.2根据服务类型的不同需要，甲方应向乙方提供必要的前期资料(包括但不限于公司、产品、服务及相关背景)、关键词和其他必要的协助，以便于乙方进行策划和创意工作。

　　3.3甲方保证所提供的素材资料，符合所有适用法律、法规、规章和具有约束力的有关的要求。甲方保证广告所链接的网站不含有违道德、中国有关法律、法规及中国承认或加入的国际条约的内容。

　　3.4乙方有权依照国家的法律法规规定，对甲方提供的资料和信息进行审查，对不符合法律、法规或有可能给乙方带来不利影响的内容，乙方有权要求修正或拒绝发布。乙方有权要求甲方提供相关的证明文件。

　　3.5甲方应对乙方阶段性的工作进行确认，并及时发出进行下一步工作的指令，以便乙方按约定推进服务。

　　3.6乙方应积极勤勉工作，按照约定时间和要求提交有关工作报告。

　　3.7乙方构思和创作创意作品、博客文章、话题等，和策划活动方案过程中，甲方有权提出修改意见。

　　3.8进行体验式口碑传播服务，乙方负责刊登活动启示，根据双方确定的招募标准和程序确定体验者人选，对体验报告进行整理和分析，经甲方确认后对筛选出的篇目进行发布和扩散。

　　3.9乙方网站(即 网)仅作为信息交流的平台，乙方所提供的服务不表示乙方有任何产品生产者、销售者的义务，如因用户使用甲方产品或服务而发生的任何争议、投诉、人身和财产的损失，均应由甲方承担相应的责任和义务。

　　3.10双方可以预测某些服务的最终宣传效果，但这仅是双方对营销效果的预期，而非对合同义务的承诺。

　　3.11鉴于网络服务的特殊性，甲方应以书面方式确认乙方的工作。甲方未书面确认但有下列情形之一的，视为甲方默认乙方已依约履行合同：

　　a.服务期限结束10日，甲方未提出异议。

　　b.甲方收到乙方提供的报告超过5日未书面提出异议。

　　第四章 保密义务

　　4.1在本合同有效期及合同终止后，双方均不得将合同内容(包括但不限于合同报价、实施方案、工作报告等)及合同履行期间获知的对方的商业秘密向第三方披露或公开。

　　4.2商业秘密概括地描述为现在和将来归属与一方的业务数据、业务模式和流程、客户名单、技术资料、软件程序、财务和其他能为该方带来利益或影响的商业资料。

　　4.3保密义务并不因本合同的解除、终止、而失效。

　　第五章 合同的终止和解除

　　5.1因甲方等原因导致乙方服务中断或延迟超过30日的，乙方有权单方面解除本合同。

　　5.2甲方未依据本合同约定支付服务费用的，经提前5日书面通知后，乙方有权暂停有关服务，延迟付款超过15天的，乙方有权解除合同。

　　5.3乙方不能按照合同规定提供服务的,须在接到甲方书面通知后3个工作日内予以改进。如乙方未改进或改进后仍未达到合同约定的要求的,甲方有权提出解除合同。

　　5.4无论何种原因导致合同提前终止，甲方均应在合同终止后 10 日内就乙方已完成工作进行结算和支付。

　　第六章 违约责任

　　6.1因甲方原因导致乙方服务延误及发生第三方的争议等，乙方不承担责任。

　　6.2甲方不能按照本合同规定的金额、付款期限支付费用的，应当自违约之日起按照所欠费用每日千分之三的比例支付违约金。

　　6.3甲方单方全部或部分解除合同或因甲方原因导致乙方全部或部分解除合同的，甲方应按照合同金额的20%向乙方支付违约金。

　　6.4因乙方原因导致合同终止和解除的，合同未履行部分的金额乙方应当在甲方书面通知乙方后10日内退还甲方，如乙方逾期不退还的，逾期时间按应退金额每日千分之三比例支付违约金。

　　6.5任何一方违反本合同第四章有关规定，应向对方承担赔偿责任。

　　第七章 适用法律和争议解决

　　7.1本合同之签署、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决均应适用中国法律。

　　7.2因本合同产生的争议任何一方均可将有关争议提交合同签订地( )人民诉讼解决。

　　第八章 附则

　　8.1 本合同规定了并构成双方就本合同规定事项的完整一致意见，应取代双方之间以前的任何和全部口头和书面的建议、协商、陈述、承诺、书面文件或其他一切信息。

　　8.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，于本合同和合同附件约定的事项执行完毕，并且甲方向乙方支付完全部服务费之日终止。

　　8.3本合同以中文签署，一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

　　8.4本合同的所有附件均是有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________ 乙方：__________________

　　_________年_________月_________日

营销合同

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的房地产项目，委托乙方负责全案策划，定位、销售代理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条：项目概况

　　1、本项目位于 。

　　2、本项目为甲方开发建设的商品房项目，符合国家相关规定，各项手续合法。

　　3、本项目土地面积为万平方米。

　　第二条：委托服务方式、内容及费用的支付方式

　　乙方应向甲方提供的服务具体内容包括前期策划、销售代理两阶段，各部分具体服务内容与费用支付方式如下：

　　第一章 前期策划

　　第三条：服务内容：

　　1、市场调研与分析(包括房地产市场总况分析、区域市场分析、竞争对手分析、财务分析、市场细分、目标市场选择);

　　2、项目定位(包括地块SWOT分析、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位);

　　3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务分析、价格拉升建议)。

　　4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算;营销策略、营销排期、营销方式等)

　　第四条：服务时间：

　　自本合同签订之日起30个工作日。

　　自合同签订之日起30日内提报《青岛国际矿业会展中心策划提报案》，经甲方确认同意后方可进行后续工作。如甲方对乙方提交报告不认可则合同终止。甲方不承担任何责任也不支付乙方后续任何费用。

　　第五条：费用支付： 甲方应向乙方支付前期策划费用共计人民币伍万元。

　　1、在本合同签订后三日内支付人民币万元;乙方于三十日内提交《青岛国际矿业会展中心策划提报案》。

　　2、在甲方收到乙方提交的《青岛国际矿业会展中心策划提报案》并经甲方认可后三日内支付人民币叁万元。如甲方对乙方提供的前期策划服务满意认可后，乙方继续提供代理服务，否则甲方有权解除本合同。

　　第二章 销售代理

　　第六条：服务内容：

　　营销策略的制订与实施，广告推广设计，客户洽谈、合同签订、销售催款、销控管理等销售全过程。

　　第七条：服务期限：

　　销售周期为拿到预售许可证起，12个月时止;在此期限内乙方须完成总销售面积 的销售率，如合同到期双方无异议，本委托期限自动顺延两个月，在此期限内乙方须完成全部销售任务。

　　第 阶段任务：

　　第一阶段：乙方于正式开盘3个月内，完成总销售面积40%的销售任务;

　　第二阶段：乙方于正式开盘6个月内，完成总销售面积60%的销售任务;

　　第三阶段：乙方于正式开盘12个月内，完成总销售面积80%的销售任务;

　　如乙方在以上任一阶段连续三个月未完成营销招商计划的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方所有未结佣金。

　　第九条 费用支付：

　　1、销售代理费是由基础佣金、溢价款奖励佣金两部分组成。

　　1)基础佣金

　　甲方应按照房屋购销合同销售金额的1.8 %向乙方支付佣金，按套逐笔计算;计算方式：基础佣金=合同销售单价×销售面积× 1.8 %

　　2)溢价款奖励佣金

　　甲方鼓励乙方超出底价销售，依据双方确定《销售底价明细表》，超出底价的溢价款部分甲乙双方按7：3的比例分配，同基础佣金一并计算，并于结算时按支付比例一并结清。

　　计算方式：溢价款奖励佣金=(合同实际销售单价减去原销售底价单价)×销售面积

　　2、支付方式：

　　双方约定实行月结款制，甲乙双方以所有成交及交款客户的《业绩确认单》和《实际到帐金额》为准，乙方须于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理费结算清单，甲方须于接到乙方结算清单审核无误后6日内支付乙方应得佣金。在销售率未达到80%前暂按应得佣金的90%支付，在销售率达到80%后补齐剩余佣金。

　　3、房屋售出的标志：以买受人与甲方签订房屋买卖合同且全款到甲方账户为准。

　　4、若甲方自主销售的，占总销售面积10%以内的，计入乙方任务范围内，不提销售佣金，超出10%乙方佣金正常提取。

　　第十条 委托销售价格：

　　1、本项目委托代理销售的平均底价在项目正式开盘销售前，由甲乙双方制定《销售底价明细表》，双方共同签字确认，作为甲乙双方的结算依据。

　　2、因市场因素或销售优惠活动需要，经甲方书面同意的，乙方可以适度、适量低于上述底价进行销售，甲方仍按实际售价和本合同约定比例向乙方支付代理费。

　　第三章：甲方的权利和义务

　　第十一条：甲方保证该项目土地、物业产权合法、清晰、无抵押;同时应提供土地使用权证、销售许可证等相关证件，并负责有关工商、、房管等部门的手续办理及协调工作;

　　第十二条：甲方应根据乙方所列清单提供与销售有关的资料和图纸(光盘、复印件)及销售面积等，并负责办理客户按揭手续;

　　第十三条：甲方派专人到现场收取预订金及房款，并向客户开具相应票据，且作息时间应与乙方同步，以保证销售回款;

　　第十四条：甲方派 作为代表人与乙方全面对接工作，并负责对房屋买卖合同的最后审查及签章、办理按揭手续，及甲方其他部门的关系协调;

　　第十五条：乙方所做的策划方案在实施前须报甲方审核，甲方须3日内作出答复。

　　第十六条：甲方负责售楼处的装修及所有办公家具(谈判桌椅、接待台、文件柜、办公桌椅、空调、饮水机、电话、音响)的提供，并负责售楼处的保洁、安全保卫工作;

　　第十七条：本项目中经甲方确认的广告及推广费用由甲方承担。预算为本项目总销售额的3-4%，主要包括报纸、电视、电台、户外媒体广告、DM寄发、海报派发、印刷品、施工围挡、销售道具(包括沙盘、展板)、销售软件等。

　　第十：本项目业务杂支由甲方承担，包括样板间制作管理费用、展会费用、售楼处的水(包括矿泉水)、电、电话费及日常耗材费用(各种表格单据、购房合同及图纸)等。

　　第十九条：本案之广告预算由乙方提供建议报告，经由甲方审核确认后执行;所有媒体及广告制作发布单位由甲方选择，并直接签订合同。

　　第二十条：甲方应按合同约定向乙方及时支付代理费。

　　第四章：乙方的权利和义务

　　第二十一条：乙方本着善意的原则相信甲方所提供文件的真实性、合法性并开展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受损或不能履行本合同，甲方仍应按本合同向乙方支付各种费用并承担乙方的损失;同时乙方对于甲方提交的文件、资料等信息及获悉的甲方客户的信息负有保密义务，不得用于本合同约定的项目之外，也不得透露给第三方。

　　第二十二条：乙方所用的销售策略、价格策略等一系列销售措施的实施及变更均须向甲方通报;价格调整须与甲方商定，共同书面确认方可执行;

　　第二十三条：乙方负责与本项目有关的所有平面设计工作，包括项目VI、物料设计、招商平面广告设计、销售广告设计等，设计稿件须经甲方同意后方可对外发布。

　　第二十四条：乙方应于每月3日前向甲方通报上月销售情况表;

　　第二十五条：乙方须使用甲方审定的房屋买卖合同和认购书，非经甲方同意，乙方不得修改其中条款;乙方人员应遵守职业操守，不得向客户超出承诺;

　　第二十六条：乙方有权在发布本项目的宣传媒体、项目推广现场等甲方认可的适当位置享有标注“青岛众合行机构”名称及标志的署名权;

　　第二十七条：乙方负责本案之市场、策划、设计及销售人员的工资、奖金、培训及其它业务开支等费用，并对于甲方提供的办公室、办公用具等尽到合理注意义务。

　　第二十：所有佣金部分乙方需开具正式涉及的税收由乙方承担。

　　第五章：违约责任

　　第二十九条：本合同签订后，如乙方无故终止(解除)合同，甲方有权扣除乙方未结算的代理费作为乙方违约金。

　　第三十条：销售正式启动5日内，乙方根据工程进度排期向甲方提交销售计划，如乙方连续三个月未完成营销招商计划的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方所有未结佣金。

　　第三十一条：甲、乙双方有其他违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的经济损失。

　　第三十二条：因不可抗力因素导致项目无法实施或施工延迟，双方互不追究违约责任。

　　第三十三条：因项目工程质量或工期拖延导致乙方无法履行合同，双方应协商解决，协商不成，乙方有权终止合同，并不承担上述违约责任。

　　第六章、争议的解决方式

　　履行本合同发生争议双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交项目所在地人民诉讼解决。

　　第七章：合同生效

　　第三十四条：本合同自双方签字、盖章后生效。

　　第三十五条：未尽事宜另行签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第三十六条：本合同一式四份，双方各执二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

营销合同

　　甲方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　乙方： (以下简称乙方)

　　地址：

　　甲、乙双方按照互惠互利的原则，就酒店客房预订业务达成以下协议：

　　一、 关于房型和房价

　　1、 乙方向甲方提供房间价格如下：(单位：人民币)

　　房间类型

　　门市价

　　前台价

　　洲盟底价

　　洲盟会员价

　　是否含早茶

　　早餐类型

　　备注

　　加床：_______ 元 中早：_______ 元 西早：_______ 元 汇率：______

　　(以上价格含酒店服务费)

　　2、 若乙方门市散客价格调整或推出特惠价格时，乙方应及时通知甲方;如乙方价格下降，则给予甲方的协议价格应根据下降比例作相应下调，以便使甲方销售价格始终低于乙方现行门市优惠价格。

　　3、 若乙方给予订房公司的协议价格临时调整时未能提前三天书面或Email通知甲方酒店业务部，乙方将允许甲方的预订客户在变价前预订的房间按原协议价格入住。

　　4、 当甲方客户入住酒店时，乙方按甲方传真所指定的协议价格直接向客人收取所有房费。

　　二、 关于客房预订

　　1、 甲方免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方预订单的落实确认与到店客人的入住安排。

　　2、 在非常情况下，乙方每天提供 间客房作为保留房供甲方预订，乙方应确保甲方在保留房数额内的订房，甲方将积极为乙方提供的保留房进行促销。

　　3、 当乙方房量紧张时，乙方应提前通知甲方以便甲方能及时调整预订并向客户作出解释;对于紧急订房，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方将直接发传真至乙方前台，由乙方前台按甲方传真内容先予以接待。

　　4、 如因乙方原因造成甲方客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同星级且价格相同的酒店，佣金应照常返还。

　　5、 甲方客人退房时间为中午12：00时，如客人要求延迟退房，乙方可视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。

　　6、 当甲方客人直接向乙方要求延住时，乙方应要求客人及时通知甲方且必须通过甲方重新预订。如因特殊情况乙方可按甲方原先的传真预订价格先给客人续住，然后应通知甲方预订部补发延住预订单。

　　三、 关于甲方订房夜审

　　甲方订房夜审有如下2种方式，乙方决定选择第 项合作方式。

　　1、 甲方于当天晚上24：00前后，以电话形式直接与酒店前台联系。酒店应通知前台给予配合，正确告之甲方预订的客户是否到店、甲方客户入住房号、续住或提前离店的情况。

　　2、 甲方于第二天上午将前一天的预订单总表以及已住店客人情况表发往酒店销售部，由酒店专人在预订单汇总表上填写客人入住房号、在已住客人情况表上填写客人正确的离店日期并与当天下午回传甲方。

　　四、 关于对帐、返佣及其它奖励措施

　　1、 甲方在每月5日前向乙方提供上月经夜审后的甲方客人入住详细资料。经双方核对确认后，订房佣金由乙方在每月15日前汇入甲方指定的账号，并由甲方向乙方开具。如果乙方未能按时汇款，甲方向乙方收取每日1‰的滞纳金。

　　2、 当双方的间夜数有出入时，以乙方收银记录为准，如有跨月的订房，计入下月。

　　3、 为鼓励甲方大力推销乙方客房，乙方另制定奖励措施如下：

　　五、 其它：

　　1、 本合同一式两份，双方各执一份，合同经签署后具有法律效应。

　　2、 本协议执行有效期： 年 月 日至 年 月 日

　　3、 甲、乙双方不得将本协议的条款向第三方公布。

　　4、 本协议所有事宜以及操作程序，双方均由专人负责。

　　5、 和约双方不得单方面擅自变更或终止本协议。

　　6、 本合同未尽事宜可经双方协商解决，如双方对本合同的执行有争议且无法协商解决，双方同意将争议事项提交所在地仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行裁决。

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　业务联系人：

　　银行户名：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　公司签署人： (盖章)

　　签署日期： 乙方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　业务联系人：

　　银行户名：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　酒店签署人： (盖章)

　　签署日期：

　　签署地址：

营销合同

　　发展商： (以下简称甲方)

　　代理方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着真诚合作、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，就乙方代理销售甲方开发建设物业达成以下合同条款，双方共同恪守：

　　第一条 委托项目

　　甲方开发建设位于德庆 商住小区项目(以下简称该项目)，总用地面积 平方米，总建筑面积约 平方米。为实现优势互补，甲方委托乙方独家代理该项目的销售策划工作，甲方负责策划评估，销售财务管理、合同契约管理，销售组织监督;乙方负责该项目销售策划、组织实施和现场管理 ，乙方应自觉接受甲方监督管理。

　　第二条 双方责任及权利

　　(一)甲方的责任及权利

　　1、该项目向社会公开发售前，为乙方提供办公地点及销售现场，提供有关物业销售工作的便利，负责协调乙方、承建商、物业管理公司、银行及中介机构等之间的工作关系。

　　2、负责向乙方提供该项目的《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》及按现行国家房地产法律法规所规定对外销售所必需具备的批文及相关文件，确保乙方向认购者销售该项目单元物业的合法有效。

　　3、负责向乙方提供该项目的图纸、面积数据、建材设备和装修标准、《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等合同文本以及销售所需的各种宣传用品。

　　4、负责对销售现场进行包装(包括售楼部和示范单位的布臵及装饰、广告牌的修建、现场绿化与美观、道路平整等)，提供现场售楼部及办公设备给乙方使用，并指派财务、保安、清洁等人员配合销售工作，有关费用由甲方支付。

　　5、负责审核乙方提供该项目销售策划方案，包括：推售套数、售楼价及付款办法、折扣比例等，客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料，并监督乙方的具体执行工作，甲方对上述事务拥有最终权决定权。

　　6、负责审核乙方提供该项目的广告推广计划及协助安排媒介广告、展销会所需宣传资料和物品，并监督乙方具体执行。按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准承担相应的宣传、广告制作费用。

　　7、负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。

　　8、保证该项目有关资料的合法性、准确性，确保乙方向认购者销售行为受合法有效，负责与有关部门办理该项目有关售楼、按揭、等相关手续，并承担相关责任。

　　9、负责收取客户定金、房款及相关的房地产税费，负责安排与购房客户签订《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等相关合同文件，并办理《商品房买卖合同》的合同鉴证手续。负责指定按揭银行，协助购房客户办理按揭手续。甲方另委托具有相应资质的中介机构办理上述事项，乙方应予以必要的配合和协助。

　　10、负责监督乙方销售进度，并派员参加乙方定期周会。

　　11、在乙方认真履行本合同各项义务的基础上，按期向乙方支付代理费用。

　　12、甲方有权随时审核本项目的销售情况，乙方应按甲方的要求提供相关的销售资料，并在甲方监督和指导下统筹该项目的销售工作。

　　13、甲方承诺在本合同有效期内，只通过乙方代理出售该项目之住宅，避免销售程序紊乱及重复。

　　(二)乙方的责任和权利

　　1、负责按期完成该项目的包装和推广计划，包括该项目的硬件配套、管理服务、销售计划及技巧、组织管理办法、风险规避建议。每月末第三个工作日前向甲方提交当月销售情况总结及下月销售计划，确保策划方案有效实施和及时调整。

　　2、负责编制和设计及提交该项目的价格表、装修标准、付款方式、展览板、宣传单张、楼书、服务管理手册及认购书等所有的宣传资料;但必须报甲方审批同意后方可使用。

　　3、协助购房者签订《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等相关法律文件，负责整理和催促购房者提供签约所需的各项资料。

　　7、乙方销售人员须经培训后上岗，确保对甲方确认的《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议的内容条款有充分的认识和理解，为客户提供销售物业所需的咨询及答疑;乙方负责项目售后服务跟进工作。

　　8、在代理销售过程中，乙方销售人员应注意个人形象，统一着装，维护甲方的市场声誉，坚持文明销售、礼貌待客，以良好的服务态度为客户提供最优质的服务，对不符合条件或客户投诉意见较多的销售人员，甲方有权要求乙方更换。

　　9、根据甲方所规定的销售价格与浮动幅度进行销售，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣;若遇特殊情况，乙方应告知甲方，取得甲方负责人审批同意后作个案处理。

　　10、负责举办定期周会，就销售过程中出现的情况及问题及时向甲方汇报，自觉接受甲方的管理与监督。

　　11、在本合同有效期内或全部完成该项目销售后，乙方不得泄露属于甲方的各项商业秘密。

　　12、协调安排印制该项目的宣传资料和其他有关销售所需之资料文件，协调相关公司制作风格突出的高质素楼书、销售价单及其他宣传品，且在经甲方确认的宣传推广资料上印有“总代理：广州全景地产机构”的企业名称、地址及电话以利于开展该项目的销售工作。

　　第三条 代理期限

　　甲方委托乙方代理销售的期限：由甲乙双方签订本合同之日起至20xx年6月1 日止。如乙方在本合同有效期内提前全部完成该项目销售工作，本合同代理销售工作完毕之日止终止。如本合同期限届满，乙方仍未完成该项目物业销售工作，经甲方同意可延长合作期限，双方另行签订代理合同，明确双方权利、义务。

　　第四条 销售代理费标准

　　本合同有效期内，甲方同意按成功售出销售总额(不含各项税费、手续费、服务费、杂费)，按以下计提比例向乙方支付代理费，甲方与购房者签订《商品房买卖合同》及补充协议，并缴交首期款后，乙方方可就该售出物业要求计提销售代理费。

　　1、如已成交的销售总额低于人民币(下同) 1000万 元的,乙方按销售金额的1.5%计提销售代理费。

　　2、如已成交的销售总额高于1000万元，低于 20xx万 元的，该部分按

　　4、如已成交的销售总额高于20xx万元的，超出部份按销售金额2%计提销售代理费。

　　备注：代理费的支付时间以当月实际销售的额度计提，即按月支付。

　　5、销售佣金提计及奖惩：

　　根据当前市场状况，每个季度甲乙双方协商设定一个均价 元，当合同到期或者销售完毕时，按实际总销售额均价超出部分，甲乙双方按7：3 分配，(如实际均价为2200元/方，即超出的100元有30元是给乙方的)。

　　甲乙双方协商确定7个月内(售楼部装修好计起)的销售目标为20xx万，如果乙方完成的销售额不足目标的60%，甲方有权解约，并且不需要支付任何解约费(销售佣金除外)。

　　第五条 销售代理费结算方式、垫付款及违约罚款的处理

　　1、签约额以认购书为准，代理费用结算以购房者签署《商品房买卖合同》及补充协议并交付首期楼款为准，每月的最后一天为结算日，在双方确认之日起三日内甲方支付乙方本月销售代理费用，乙方应向甲方提供有效的。

　　2、乙方代甲方垫支的任何费用，须事前获得甲方书面批准，甲方应在乙方向甲方提供相关垫付费凭证之日起 天内将垫付款返还给乙方;如所需款项较大，经甲方审批同意后可先向乙方拨款，乙方应提交相关的正式付款凭证给甲方。

　　3、如购房者交纳定金后违约，按合同规定应予以没收定金，所没收客户的交定金甲、乙双方各占50%;如购房者签订《商品房买卖合同》及补充协议，并交付首期楼款后违约，按合同规定应收取的违约金及没收的款项归甲方所有，但甲方应按本合同约定的标准向乙方支付该物业的销售代理费;如购房者签约后要求转名、更换单位等所收取的手续费，甲、乙双方各占50%。

　　第六条：违约责任

　　1、签订本合同后，如甲方违约不将该项目交由乙方独家代理，或中途无故解除合同，甲方应向乙方支付违约金(大写)贰拾万元整(￥100000.00)，若乙方中途无故解除本合同，乙方应向甲方支付违约金(大写)贰拾万元整(￥100000.00)。

　　2、如甲方未能在双方约定期限内按本合同约定提交有关资料及履行各项义务，导致乙方推广计划延迟，除双方另有约定外，该项目代理期顺延。

　　3、若甲方不按期向乙方支付销售代理费，每延迟一天，甲方按应付款的千分之一支付滞纳金。如乙方未能按本合同约定向甲方交付各项销售代理方案或履行各项义务，每延迟一天，乙方应按 300 元/天向甲方支付滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权单方面解除本合同。

　　4、销售进程中，乙方违反国家相关法律法规及本合同有关规定，随意承诺客户或作出与该项目实际情况不一致的陈述等违法行为，导致客户投诉或要求解除本合同，造成甲方声誉及经济损失的，乙方应承担由此产生的一切责任和损失，甲方有权单方面解除本合同，终止双方合作关系。

　　第七条 其它约定

　　1、本合同期满，双方决定不再续约的，乙方应积极配合甲方办理合同终止后的相关工作交接事宜。

　　2、因不可抗拒因素造成的损失，由甲、乙双方协调解决，互不追究违约责任。

　　3、未尽事宜，双方另行协商，并签订相关补充协议，有关补充协议并与本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　4、本合同经甲、乙双方授权代表签字、加盖公章后生效;本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份，每份具有同等法律效力。

　　5、本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成的任何一方可向该项目所在地的人民提起诉讼，违约方应承担守约方因处理本合同项下纠纷所产生的律师诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日