对建设工程造价审核预结算方法探讨

对建设工程造价审核预结算方法探讨　伍亚宁　（品正汇力工程项目管理有限公司　乌鲁木齐摘要８３０００２）　工程造价的顸结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统地捡查和复　核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目　标管理的实现。　关键词　工程造价全面审核法　重点审核法　对比审核法　分组计算审查法众所周知，建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、　性、技巧性很强的工作。如何才能既快义好地做好工程造　价的审核，特别是预结算的审核呢？这还需要我们在工作中不　断学习、总结和提高。根据几年来从事工程造价管理工作的经　验，笔者在此同各位同行进行交流，希望大家给予批评指正。　预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套　用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图　的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘　察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收　记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。由于建设　工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具　有多次性计价的特点。因此，采用合理的审核方法不仅能达　到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。　工程造价的审核方法主要有以下几种：　一、全面审核法　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施　工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文　件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方　法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方　企　法常常适用于初学者审核的施工图预算、投资不多的项目，业屺　　如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如　经　围墙、道路挡土墙、排水沟等，营　建设单位审核施工单位的预算　等。这种方法的优点是全面、细致，旦　审查质量高，效果好。缺点　是工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大、审　核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单　位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。　二、重点审核法　重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的　方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别　仅是审核范围不同而已。首先，该方法是有侧重的，一般选　择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核　重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门　窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量　审核，而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、　水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。其次，重点核实与上述工　程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易｝昆淆　的单价。另外，对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该　筛选法　方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。　三、对比审核法　在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都　一样，其工程造价应该基本相似。因此，在总结分析预结算　资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整　理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价　指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行　分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对　这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方　法。常用的分析方法有：　１．单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的　对比，可直接反映出造价的准确性。　２．分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门　窗、围护结构等各占定额直接费的比例。　３．专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等　各专业占总造价的比例。　４．工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分　析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单　方消耗指标。　四、分组计算审核法　分组计算审核法就是把预结算中有关项目划分若干组，　利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种　方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系　的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计　算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其　他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底　层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼　板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面　积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能　得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。　五、筛选法　筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单　位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工　程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建　筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。　这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速嫂快，发现　问题快，但解决差错问题尚须继续审查。　Ｑ　Ｑ：！　！兰旦　Ａ　１ｔ０１Ａ０１７￣Ｉ　ＩｔＹＥ桥视野