成品保护措施及方案
1.1 成品保护管理目标
本工程的质量标准一次性验收合格100%。为了在工程竣工后要交给业主一个完美、舒适的优质产品，工程质量经得起各级质量部门的检查和竣工验收
我司将避免出现成品遭到损坏而产生的维修工作与严重的材料和时间的浪费，并且保证精装修工程施工质量和进度满足业主的需求，我司将用极其完善的成品保护方案，于施工前开始对现场成品进行大力度保护直至竣工。
（1）分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。
（2）交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。
（3）分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。
（4）建立必要的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。
针对本工程的成品保护工作，我司将成立成品保护管理组，派专人进行成品保护工作，保证精装修工程成品得到有效保护。项目经理
亲任组长，是成品保护工作的第一责任人，技术负责人具体负责成品保护工作，各工程师对成保人员进行专业的培训，做到各层均有成保人员，不留死角。
项目部成立以项目经理为组长的成品保护管理小组，树立“成品保护工作首先是保护他人的成品”的意识。 1.2 成品保护的范围
精装修工程成品保护指一切装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护。
主要包括以下内容及范围： 序号 成品保护的范围 1 运输过程中的装修材料、半成品 装饰过程中的工序成品 安装过程中的工序成品 等 成品保护的主要内容 定加工材料的特殊包装、饰面材料硬包装、装车运输的包装、卸货堆放的措施、二次运输、垂直运输的成品保护等 墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、门、砖及防水工程等 插座、开关面板、洗手间洁具、灯具2 3 1.3 精装修成品保护措施
一、装修前阶段材料成品保护管理措施
（1）所有原辅材料及成品经工程部验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，登记造册，做好入库手续，并按规定标记清楚，分类存放，做好防尘、防霉、防火等工作。
（2）所有材料存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。
（3）材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。在冬季、雨季等恶劣天气下运送时应全面
包装、保护妥当，在使用前用包装箱装载或用保护外层盖好。
（4）材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，不得让灰尘影响空气及他方施工，严禁碰撞其它材料，移动时须垂直抬放。
（5）加工完成的材料或成品、半成品，须将表面及内腔的杂屑
全部清除，并进行清洁及在成品表面加贴保护膜。
成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密
（6）原材料堆放应确保二次搬运的安全和便利。并且不得倚靠玻璃等易碎物品。
石膏板侧靠堆放时，底部应垫木方并有抗滑移设置。此种堆放方式时间不宜超过五天，并且要确保堆放在非主要出入口和施工操作面。堆放时倾斜度应超过80度。堆放厚度不宜超过300mm
石材的堆放应考虑便于二次搬运的需要，应确保有适当的倾斜度和防滑设置，堆积厚度应不大于500mm
（7）石材运输环节的要求
石材包装时，应尽量在同一箱内装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图及装箱单以方便客户查找，指导现场安装。
用木板四边包封
板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护
角包裹四角防止崩角，并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。
二、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段，成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修专业承包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的专业承包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段，装饰单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包商队伍要根据项目经理部制定的“入室作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，损失由成品保护责任单位负责赔偿。
（2）上道工序与下道工序（主要指土建与机电，不同分承包方间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分承包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。
（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其
他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，当施工完成后，其他人员恢复其成品。
（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）
（6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。
（7）项目经理部对所有入场分承包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分承包自身的荣誉和切身的利益。 序号 1 2 3 4 坏 须建立运输通道、材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成破坏 如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成5 6 品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、雇主及相关单位 严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成保护措施 对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度 有关施工员分别做好本专业施工的专业性保护措施 严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破品完成界面的情况下有组织的标记 1.4 成品保护的主要方法 序号 主要方法 主要措施 护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了防止墙面受交叉污染，在踢脚线的1 护 安装时，提前在踢脚线的安装面以上的墙用塑料布或纸板进行铺盖保护；墙、柱阳角的易碰部位，在1.4米以内高度用木制防护条；进出口台阶应垫砖或方木，搭设夹板过人；门扇安好后要加楔固定等。 包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。2 包 铝合金门窗应用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止刷涂料时污染等。 盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如地面地3 盖 毯应塑料薄膜等覆盖，以防操作人员踩踏和物体损坏；电线管口等要进行遮盖，防止杂物进行入。 封就是局部封闭，如楼梯施工后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开4 封 放；室内塑料墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门；卫生间防水做完后，应封闭出入口；室内油漆底层施工完毕后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗等。 对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、危险、已完工、5 巡逻看护 一般等划分为若干区域，规定进行入各个区域施工的人员必须佩戴由项目部颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。 对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在6 移交 工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可序号 主要方法 主要措施 不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，组织竣工验收手续，将工程正式移交业主。 1.5 分部分项工程成品保护方案
施工过程中本项目所涉及的各个分项工程成品保护措施如下： （1）抹灰工程
1）抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。
2）抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆溅到完成的墙面或其他成品上（如门、窗框等）。如有玷污，应及时清理干净。
3）搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。
4）合理安排施工程序，最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。
5）严禁在抹灰面上涂写、刻画。
6）窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂钩、管卡、穿墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。
（2）地面工程
1）地面施工时，水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。
土建将安装完毕的木门框，用胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。
运输过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。 对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并作保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。
水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。
2）整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。
3）楼梯踏步设护角仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。
4）下道工序施工时，对容易玷污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已完成的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。
5）油工施工前，应将易弄脏的部位用塑料布、水泥袋或油毡遮挡好，不得把白灰浆、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。
6）切割地砖时不得在刚铺砌好的砖面层上进行操作。
7）当铺砌砂浆抗压强度达到1.2Mpa时方可上人进行操作，但必须注意砂浆不得存放在已铺好的地面上，铁管等硬器不得碰坏面层。喷浆、刷涂料等其他工种施工时要对面层加以覆盖保护。
8）用草绳等易褪色材料包装石材时，拆包前应注意防止受潮和污染。搬运石材和水泥砂浆时，注意防止碰撞已做完的墙面、门口等。
（3）墙面工程 1）涂料墙面
施工前将不进行涂料施工的门窗墙面保护遮蔽好。
施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞破坏。操作人员严禁蹬踩已施工完的部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。
2）实木贴面、踢角
完活后要清擦干净残留的胶木料锯末等杂物，避免污染墙面地面。 贴面和踢角贴好后，严禁触摸贴面和踢角，防止其移位变形。 3）不锈钢饰面板
材料进场后应水平堆放，堆放面应大于板材尺寸，堆放面的表面平整度应不低于密度板的要求；材料进场时应有专用保护贴膜；材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应重新贴膜保护，并应在膜层外附加厚度不低于10mm的泡沫板进行保护。
4）装饰镜子
材料进场时应密封包装，镜面应用软膜保护；材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护；经验收合格后，应做好防碰撞警示标识。
5）玻璃隔断
材料进场时应密封包装，并应用软膜保护；材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护；玻璃隔断宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；
（4）吊顶工程
1）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿。
2）吊顶装饰板材不得受雨淋、变形、生锈，并注意防潮。 3）在装饰板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。 4）吊顶内的水管气管在未钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶。
5）管道阀门部位注意预留检查孔，以防上下人损害吊顶。 6）安装灯具、通风罩等不得损坏和污染吊顶。
7）不得将吊杆吊在吊顶内的通风水管等管道上，以防损坏暗管。 施工完成后，现场各部位成品保护方法如下表所示： 序控制成品保护示意图 具体措施 (1) 材料运输、进场，存放、使用过程中轻拿轻放； (2) 顶内管道试水、试压，保温等一切工序 号 项目 石膏板吊1 顶成品保护 全部验收合格后安装； 序控制号 项目 成品保护示意图 具体措施 (3) 灯具表面的保护膜，在施工完全后才能撕下。 (1) 防水施工前，地面或排水口予以封盖； (2) 涂抹防水层时，平底鞋作业； (3) 施工后，门口处设醒目的禁入标志。 (1) 施工后及时清防水2 层 成品保护 石材、3 瓷砖成品保护 除地砖表面泥浆及垃圾； (2) 清洁完毕，用瓦楞纸板完全覆盖，纸板交接处及转角处胶带固定。 (1) 装卸、安装时轻拿轻放； (2) 明确墙面饰面后有开关插座部位，按照位置及底盒大小小心开孔； 墙面4 饰面 成品保护 (3) 安装完毕后，用木板包裹，饰面阳角处用成品阳角条保护。 序控制号 项目 墙面（木饰面、5 软包）成品保护 成品保护示意图 具体措施 （1）施工完成后在2m 以下部位表面覆盖带有公司统一定制中建标志的塑料薄膜防护； （2）墙面阳角处采取不小于20mm 厚的泡沫进行有效保护。 （3）施工过程中设警戒区保护，无关人员一律不得进入施工区域。 面层清理后再满铺楼梯踏步6 成品保护 编织袋布，编织袋布拼接处用胶带粘接，两端用美纹纸与梯面和踢脚进行粘贴；阴、阳角用木条或胶条固定压 实。 (1) 门框安装完毕门框、7 门扇成品保护 后用薄膜衬底，细木工板胶贴保护； (2) 门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在门表面，胶带固定。 序控制号 项目 成品保护示意图 具体措施 乳胶漆施工前为避开关8 插座二次保护 免开关插座的污染，在提醒相关单位成品保护的同时，涉及施工面的开关用美纹纸满包保护后进行乳胶漆修补。 五金9 件成品保护 安装完成经验收合格后，用原包装袋包裹保护。 (1) 搬运和安装时轻拿轻放，防止磕碰； (2) 洁具安装后，软洁具10 成品保护 管、阀门、五金等配件在竣工前统一安装，管口用堵头封堵； (3) 洗脸盆用保护膜和板材进行覆盖，座厕采用原包装裁剪后用胶带进行保护。 (1) 木地板面层完工后，用配套防潮垫覆盖，靠近幕墙窗口处加盖纸，避免因阳光照射引起的变形和色差。 (2) 后续维修时，加木地11 板成品保护 序控制号 项目 成品保护示意图 具体措施 盖木夹板，必要时，踢脚线上口用加宽美纹纸保护。 顶面乳胶漆施工前吊顶12 灯具的保护 为避免灯具表面污染，在提醒相关单位成品保护的同时，涉及施工面的开关用保护膜保护后进行乳胶漆修补。 吊顶风口安装13 完成后成品保护 (1) 运输、进场，存放、使用过程中轻拿轻 铝板14 吊顶 成品保护 放； (2) 顶内管道试水、试压，保温等一切工序全部验收合格后安装； (3) 铝板表面的保护膜，只能四边及灯具设备安装处予以掀开，其他部位保留。 风口安装完成后，用塑料膜封堵，防止灰尘进入污染，待通风调试时再拆除。 序控制号 项目 成品保护示意图 具体措施 电梯15 轿厢成品保护
（1）召唤盒和电梯门套的保护； （2）电梯门轨道部位和轿厢内四壁及轿厢顶部的保护。