二手房买卖合同满足下列条件有法律效力：
1、当事人具有相应的订立合同的能力。
2、意思表示真实。
3、不违反法律和社会公共利益。
一、合同生效需满足哪些条件
合同生效需要满足以下条件：
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即相应的订立合同能力，是指合同主体订立合同，承担合同义务的主体资格；
2、合同当事人的意思表示真实。当事人的意思表达真实是指行为人的意思表达，应当真实反映其内心的思想；
3、合同不违反法律、行规的强制性规定。合同无效应以全国和常委会制定的法律和制定的行规为依据，不得以地方性法规和行规为依据；
4、不损害国家利益和社会公共利益。有法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件。
二、补签赠与合同有效吗？
赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。
后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
2.合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。
3.合同不违反法律或者社会公共利益。
三、合同签订的要件有哪些？
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。
(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违公共利益。