法律分析：按揭贷款买二手房需要的条件：
1、有合法的公民身份的中国公民；
2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；
3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；
4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；
5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；
6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；
7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。
法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。