房东有权单方解除租赁合同的情况包括：1、承租人违反约定方式或未按房屋性质使用；2、承租人拖欠租金并经催告后仍未支付；3、承租人未经房东同意将房屋转租给第三方。根据《民法典》规定，承租人转租需得到房东同意，否则房东可解除合同。对于未支付租金的情况，房东可要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付则可解除合同。
法律分析
在以下情况下，房东有权单方解除合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
《民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
房东如何合法解除租房合同？
根据相关法律规定，房东在特定情况下可以合法解除租房合同。首先，如果租客违反合同条款，如未按时支付租金或损坏房屋，房东可以解除合同。其次，如果租客在租期内严重干扰其他住户或从事违法活动，房东也有权解除合同。此外，房东自用房屋的情况下，可以提前通知租客解除合同。然而，房东在解除合同前应当书面通知租客，并遵守合同约定的解除程序。若房东违反法律规定解除合同，可能面临法律责任。因此，房东在解除租房合同时应咨询专业律师，确保合法合规。
结语
根据相关法律规定，房东在特定情况下有权合法解除租房合同。租客违反合同条款、未支付租金或损坏房屋等情况下，房东可以解除合同。此外，房东自用房屋或租客严重干扰其他住户或从事违法活动时，也可解除合同。然而，房东需遵守合同约定的解除程序，并书面通知租客。为确保合法合规，房东在解除租房合同时应寻求专业律师咨询。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。