农村自建房需要办理房产证,农村自建房首先要申请宅基地使用权,在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请,并提交相关资料。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋。房屋属于不动产,根据我国《民法典》的规定,不动产权属应以登记为准。即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
办房产证材料:
需要提供的资料:
(1)申请者的身份证明证件;
(2)登记的申请书;
(3)宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明;
(4)申请登记的房屋要符合城乡规划的证明;
(5)房屋的测绘报告或者村民的住房平面图;
(6)其他必要的材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条(不动产物权登记的效力)不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。