房产抵押贷款逾期90天以上，银行可起诉借款人并申请强制执行。起诉时间由银行决定，没有明确规定。若借款人败诉且未履行判决，银行可申请强制执行。贷款条件包括合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录、有效购房合同等。若抵押住房已还贷一年以上、贷款余额小于抵押住房价值的60%且满足其他条件，可申请房产抵押贷款。
法律分析
房产抵押贷款逾期达到90天以上，将可能会被贷款银行起诉。具体的起诉时间是由贷款银行自行决定的，并没有明确的时间表示贷款机构在什么时候起诉。需要注意的是，一旦贷款机构起诉借款人并胜诉了，如借款人在履行期未履行判决，贷款机构会申请强制执行。
房子抵押贷款逾期多长时间起诉
抵押合同或担保合同上的条款有违约责任的，你看看签的是几个月逾期不还就要走法律程序。
一般来说是3个月。
首先担保公司会起诉你，如果判你败诉，就会执行你的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件
拓展延伸
银行起诉房产抵押贷款逾期后的法律程序和时间要求
银行在房产抵押贷款逾期后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权采取法律程序追讨债务。首先，银行会发送逾期通知书，要求借款人归还欠款并补缴逾期利息。若借款人仍未履行还款义务，银行将向提起诉讼。在诉讼过程中，会受理银行的起诉并进行审理，借款人有权进行辩护。根据具体案件的复杂程度和的工作负荷，审理时间可能会有所不同。一般情况下，整个法律程序可能需要几个月到一年不等。最终，会根据相关法律规定作出判决，要求借款人归还欠款及利息，并可能采取其他执行措施，如查封、拍卖房产等，以强制执行判决。
结语
房产抵押贷款逾期90天以上，银行可能会起诉借款人。起诉时间由银行自行决定，没有明确规定。若银行起诉并胜诉，借款人未履行判决，银行可申请强制执行。逾期多长时间起诉需参考合同条款，一般为3个月。贷款条件包括合法身份、稳定收入、无不良信用记录、有效购房合同等。银行在逾期后可采取法律程序追讨债务，将审理并作出判决，要求归还欠款及利息，并可采取强制执行措施。审理时间因案件复杂度和负荷而异，通常需数月至一年。
法律依据
《房地产管理法》第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
第五十一条
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第五十二条
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。