一 、当事人在什么情况应当赔偿损失
1、当事人赔偿损失的情况如下：
（1）如果一方当事人在不履行合同义务或者是履行义务不符合规定的使对方造成损失的，就可以进行赔偿；
（2）如果一方当事人对对方的人身或是财产实施了侵害行为造成了损失，应当进行人身损害赔偿与财产损害赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二、当事人在什么情况下可以法定解除合同
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
4、法律规定的其他情形。符合以上条件之一可以解除合同。