法律分析：
如果约定了定金的话，可能对方会使用定金罚则，将会退还对方双倍定金。所以，如果已经与购买方签订了定金合同，但是又反悔不卖房的话，就需要赔付定金给购买方，万一定金数额较大，这就会是一笔不小的数目。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条 基层人民管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十 中级人民管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民确定由中级人民管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。