法律分析：
1.首先,应当协商一致解除。
2.如果无法协商,合同里面规定了一方解除合同的条件,达到此条件,即可通知对方解除。
3.如果没有约定一方解除合同的条件,需要达到法律规定的条件方可解除:
4.因不可抗力致使不能实现合同目的;
5.在履行期限届满之关,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。