拆迁补偿根据房屋用途分为住宅和非住宅，拆建单位需按规定标准支付补偿金。奖励性补偿费用于鼓励积极协助拆迁或放弃权利。补偿标准由地方确定，不得更改。评估价格=房屋市场评估单价×建筑面积。若评估单价低于基地均价，则按基地均价计算。
法律分析
迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。评估价格=被拆除房屋房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场评估单价低于基地评估均价的，按基地评估均价计算
拓展延伸
拆迁补偿中的营业执照纠纷解析
拆迁补偿中的营业执照纠纷解析是指在拆迁过程中，涉及到营业执照的问题所引发的纠纷。拆迁补偿涉及到大量的法律和行政程序，而营业执照作为企业合法经营的凭证，具有重要的法律效力。在拆迁补偿过程中，如果涉及到营业执照的变更、注销、迁移等问题，可能会引发各种争议和纠纷。这些纠纷可能涉及到拆迁方与企业之间的权益、合同履行、赔偿计算等多个方面。解决这些纠纷需要依据相关法律法规，明确各方的权利和义务，并通过合法途径寻求公正的解决办法。
结语
根据房屋用途，拆迁补偿可分为住宅和非住宅两种。拆建单位按规定标准支付补偿金给被拆迁房屋的所有权人或使用人。奖励性补偿费用鼓励被拆迁住户积极配合拆迁，放弃一些权利。拆迁补偿费标准由当地根据实际情况和法律确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。营业执照纠纷解析是指涉及拆迁过程中营业执照问题引发的纠纷。解决这些纠纷需依据相关法律法规，明确各方权益和义务，寻求公正解决办法。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。