法律分析：
父母财产转让给子女的过程：
1、受赠人提交购房资格审查；
2、双方签订赠与协议；
3、双方到公证处进行亲属公证；
4、双方持亲属公证书到建委纳税，办理产权转让登记。
以一套面积90平方米、市值300万元的普通住房为例，3％的契约税（9万元）＋1万元的评估费＋2万多元的公证费＋印花税、登记费等，总费用为13万元。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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