法律分析：建筑工程内部承包协议属于专属管辖。建设工程内部承包合同与建设工程施工有关，涉及正在施工的不动产，在此过程中产生的纠纷，应由不动产所在地人民管辖，属于专属管辖。
一、房屋租赁合同纠纷管辖应该怎么样确定
房屋租赁合同的管辖权属于民事诉讼法中规定的专属管辖，由房屋所在地的基层管辖。若房屋租赁合同没约定管辖，都是不需要考虑的，直接去房屋所在地的基层进行诉讼即可。若房屋租赁合同约定了仲裁条款，可选择该仲裁委员会进行仲裁。《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民专属管辖，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
二、商品房买卖合同属于归各有关部门管辖吗？
商品房买卖合同并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。
《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
三、专属管辖的适用范围是什么？
专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：⒈因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地管辖。⒉因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地管辖。⒊因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。涉外专属管辖的范围如下：根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民专属管辖的涉外民事案件有：1.在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷;2.在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷;3.在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。