房产过户登记流程及所需材料。买卖双方需在房地产交易所办理过户登记，提供身份证、户口本、合同等证件。交易所通知后，交纳费用后可办理过户手续，买方可获得房产卖契。买卖双方共同办理房产证，如有特殊情况可委托代理人办理。办理完过户手续后，买方需在三个月内到土地管理局登记申请，提供相关证件。经审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律分析
办理部门：
房产管理局和土地管理局办理。
具体流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
拓展延伸
房产证申请流程及权益保障
房产证是房屋所有权的法律凭证，办理房产证需要经过一系列的步骤。首先，购房者需准备齐全的材料，如购房合同、身份证明等。其次，前往房管部门提交申请，办理登记手续。部门会核实材料的真实性，并进行房屋测绘和评估。接下来，缴纳相关费用，包括土地使用费、契税等。最后，待房产证办理完成后，购房者即可取得房屋所有权的合法证明。
在房产证办理过程中，权益保障也是重要的。购房者应确保购房合同的合法性和真实性，避免纠纷。同时，要留意房屋的产权是否清晰，避免购买产权纠纷房屋。在办理过程中，购房者可以咨询专业的律师或房产中介机构，以确保自身权益受到保护。此外，购房者还可以购买房屋买卖险，以防止不可预见的风险。
通过遵循房产证申请流程并采取权益保障措施，购房者可以确保自己的房屋所有权得到合法认可，并获得相应的权益保障。这样一来，购房者可以安心享受房屋带来的福利，同时也避免了潜在的风险和纠纷。
结语
办理房产过户手续需要前往房产管理局和土地管理局。具体流程包括提交房屋买卖合同和其他证件至房地产交易所，交纳手续费、契税和印花税后办理过户手续。买方需在三个月内携带房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括房屋所有权证、商品房购销合同、身份证复印件等。经审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据
《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。