离婚时，房产分割原则是：婚前购买的房屋和婚前支付的部分属于个人财产，离婚不分割；婚前出资和抵押部分属于个人财产，但婚后抵押和妇女出资的部分属于共同财产，离婚按共同财产分割；一方父母婚后出资买房的，以子女名义登记产权的，离婚时作为夫妻一方的个人财产，不予分割；婚后父母双方出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时都按出资份额分割。
法律分析
离婚时房产分割如下：
1、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非婚后夫妻明确赠与或共享财产，否则也只能视为个人财产。离婚时不分割；
2、婚前出资和抵押部分属于个人财产，但婚后抵押和妇女可能装修或偿还贷款导致妇女出资的部分属于婚后共同财产。离婚按共同财产分割；
3、一方父母婚后出资买房的，以子女名义登记产权的，给子女赠与，与婚姻关系存放期间的另一方无关。离婚时，作为夫妻一方的个人财产，不予分割；
4、婚后父母双方出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时都按出资份额分割。
拓展延伸
离婚时如何分割债务？首先要明确的是，债务分割是离婚财产分割的重要组成部分。在离婚过程中，夫妻双方应当将共同负担的债务进行公平合理的分割。具体实施时，可以通过以下几种方式进行：
1. 协商分割：夫妻双方可以通过协商的方式达成一致，按照各自的能力分担债务。
2. 判决：如果夫妻双方无法协商，可以将债务分割纳入到离婚诉讼中，由进行判决。
3. 债权人优先：对于个人债务，债权人有权优先追讨债务，夫妻双方应当按照各自的债务数额进行分担。
总之，在离婚时分割债务需要根据实际情况进行具体分析，夫妻双方应当保持沟通，协商解决问题。如果无法协商，可以寻求法律途径解决。
结语
离婚时房产分割：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后共同财产需分割；父母出资买房以子女名义登记产权的属于个人财产，父母婚后出资购买的房屋需按出资份额分割。离婚时分割债务需协商或通过判决，对于个人债务，债权人有权优先追讨债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。