商业40年产权是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条制定的，规定商业用地的土地使用权年限为40年。到期后，土地使用者需在届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，按规定补缴土地使用权出让金。
法律分析
商业40年产权是指商业用地土地使用权年限是40年，不同的地区有所区别。到期后土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定补缴土地使用权出让金。
商业40年产权是什么的法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
拓展延伸
40年产权商业变革及影响分析
40年产权商业变革及影响分析是对过去40年间产权商业的演变和对商业环境的影响进行深入研究的一项工作。在这期间，产权制度在我国发生了重大的变革，从计划经济向市场经济的转型过程中，产权保护和商业也发生了巨大的变化。本文将对这些变革进行梳理，并分析其对商业环境的影响。通过对的变革和影响的分析，我们可以更好地了解产权商业的发展轨迹，为企业和投资者提供参考，以适应和把握商业环境的变化。同时，也可以为制定相关提供参考和借鉴。通过深入研究和分析，我们可以更好地认识40年产权商业的变革及其对商业环境的影响。
结语
商业40年产权是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条制定的。根据该，商业用地土地使用权的年限为40年。在土地使用权到期后，土地使用者需在届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，同时按规定补缴土地使用权出让金。40年产权商业的变革及影响分析是对过去40年间产权商业的演变和对商业环境的影响进行深入研究的工作。通过对的变革和影响的分析，可以更好地了解产权商业的发展轨迹，为企业和投资者提供参考，同时也为制定相关提供参考和借鉴。通过深入研究和分析，我们可以更好地认识40年产权商业的变革及其对商业环境的影响。
法律依据
中华人民共和国立法法（2023修正）：第三章 行规 第七十三条 法制机构应当根据国家总体工作部署拟订年度立法计划，报审批。年度立法计划中的法律项目应当与全国人民代表大会常务委员会的立法规划和立法计划相衔接。法制机构应当及时跟踪了解各部门落实立法计划的情况，加强组织协调和督促指导。
有关部门认为需要制定行规的，应当向报请立项。
中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十四条 国道规划由交通主管部门会同有关部门并商国道沿线省、自治区、直辖市编制，报批准。
省道规划由省、自治区、直辖市交通主管部门会同同级有关部门并商省道沿线下一级编制，报省、自治区、直辖市批准，并报交通主管部门备案。
县道规划由县级交通主管部门会同同级有关部门编制，经本级审定后，报上一级批准。
乡道规划由县级交通主管部门协助乡、民族乡、镇编制，报县级批准。
依照第三款、第四款规定批准的县道、乡道规划，应当报批准机关的上一级交通主管部门备案。
省道规划应当与国道规划相协调。县道规划应当与省道规划相协调。乡道规划应当与县道规划相协调。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章 城乡规划的制定 第二十四条 城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。
从事城乡规划编制工作应当具备下列条件，并经城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市城乡规划主管部门依法审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在资质等级许可的范围内从事城乡规划编制工作：
（一）有法人资格；
（二）有规定数量的经相关行业协会注册的规划师；
（三）有规定数量的相关专业技术人员；
（四）有相应的技术装备；
（五）有健全的技术、质量、财务管理制度。
编制城乡规划必须遵守国家有关标准。