法律分析：具体情况具体分析，你的父亲先要向申请确认您的母亲是无民事行为能力人，然后确定你父亲为其法定监护人。你的父亲才有权利处理房产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第二十三条 无民事行为能力人、民事行为能力人的监护人是其法定代理人。