在签署房地产中介服务合同时,需要注意房地产中介机构公章的加盖以及具备相关业务能力的房地产中介人员签名。同时,需要核查该中介人员的资格证书和注册证书的真实性。合同应包括双方当事人的姓名、住所等情况,以及从事业务的房地产中介人员情况,服务项目、内容、要求及完成标准,服务费用及其支付方式和时间,合同当事人的权利和义务,违约责任和纠纷解决方式等内容。为保证中介公司的合法经营职业资质,建议采用书面形式订立合
法律分析
在签署房地产中介服务合同时，请确保房地产中介机构加盖公章，并且需要有一名具备该业务能力的房地产中介人员签名。同时，还需要核查该房地产中介人员的资格证书和注册证书的真实性。合同主要事项应包括：
(1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;
(2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(3)服务费用及其支付方式;
(4)合同当事人的权利和义务;
(5)违约责任和纠纷解决方式。
买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么?
买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：
第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。
第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。
第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
拓展延伸
在签订房地产中介合同时,需要注意以下几点:
1. 明确合同双方:确保双方身份、姓名、联系方式等信息真实有效,以免产生不必要的纠纷。
2. 明确合同内容:中介服务的内容、期限、费用等应尽量详细约定,以避免产生歧义和纠纷。
3. 明确违约责任:双方应明确违约责任,包括中介机构未履行服务义务时的违约责任,以及委托人未按照约定支付服务费用时的违约责任等。
4. 明确争议解决方式:应约定如何解决因中介服务产生的争议,如调解、仲裁或诉讼等。
5. 明确法律适用:在争议解决方式不明确或发生纠纷时,应约定适用的法律和地区。
6. 签署合同前需阅读并理解合同条款:双方在签署合同前应认真阅读并理解合同条款,如有异议可提出并协商解决。
7. 保存合同备查:双方应妥善保管合同,以备日后查证。
为了保障双方的权益,签订房地产中介合同时应注意以上几点。如果中介机构未按照约定提供服务,委托人应按照合同约定进行维权;如果中介机构或委托人违反合同约定,应承担相应的违约责任。
结语
签署房地产中介服务合同时,请确保房地产中介机构加盖公章,并且需要有一名具备该业务能力的房地产中介人员签名。同时,还需要核查该房地产中介人员的资格证书和注册证书的真实性。合同主要事项应包括房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况,房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准,服务费用及其支付方式,合同当事人的权利和义务,违约责任和纠纷解决方式。买房者和房屋中介签订合同时要注意房地产中介机构的合法经营职业资质、欲买卖房屋的真实基本情况、合同的形式采用书面形式、居间合同的条款内容等。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。