外地人在海南买房需要满足的条件如下：
1、需要有足够的经济能力；
2、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；
3、购房者要有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；
4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；
5、需要满足当地的限购。
【本文关联的相关法律依据】
《关于进一步稳定房地产市场的通知》
第四条 实行严格的限购，在已出台限购的基础上，实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房由省另行制定。