地下室渗漏原因与防治措施

Ｇ　中羊建设　●　ｌ　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　≤　——＿ｌ　０　｜　００　．　≯　０　㈡　；　｜１０－１｜０　０　－　０　地下室渗漏原因与防治措施　一时维超　地下室是高层建筑的重要组成部分，是向地下拓展空　二、产生的原因　１．温差方面　间、提高土地利用率的主要方向，它在人防、车库等功能　方面发挥着重要的、不可替代的作用，但根据近期相关统　计资料显示，全国约５７．５１％地下室存在明显渗漏，以水　迹水痕、墙面潮湿、鼓包脱皮等现象最为突出，比例高达　８６．４％，因此地下室渗漏成为建筑工程中最棘手的问题。　本文着重从砼自身内部查找原因，总结防治处理经验。　本人认为地下室渗漏主要是与地下室常年受地下水　影响的特殊环境有关，当砼内部产生细小裂缝时，地下水　在压力作用下进行渗透，一旦贯穿，便不断渗入，因此要　解决地下室渗漏问题，必须从砼内部自身结构裂缝问题入　手，提高砼的抗裂性、耐久性，确保整体稳定性具有重要　意义。本文从材料、设计、施工等几方面论述裂缝产生的　原因及预防措施。　一砼在初凝与终凝过程中，受水化热影响，在内部产生　较高的温度，在砼浇筑结束后及时保温养护，进一步加大　了内外温差，受早期保温保湿养护的影响，较大的温升及　内外温差并未引起较大的应力，砼开裂敏感性不高，但在　后期温降过程中，砼内部产生较大的拉应力，大大提高了　砼开裂的敏感性，以往我们常认为只要控制好温降速率就　能控制裂缝的发展，实践证明，该方法并未有效。　２．砼收缩　砼收缩变形是引起裂缝的重要原因之一，砼收缩主要　有塑性收缩、化学收缩、干燥收缩、碳化收缩，其中：　塑性收缩主要发生在砼浇完毕后１～４小时内，开始　于砼初凝，结束于混凝终凝，该阶段主要以砼表面脱水为　主，当表面失水速率大干渗出水速率时，造成砼内部毛细　管负压，引起收缩，产生开裂；　化学收缩主要是由于砼水化前后化学反应物与生成　物之间平均密度差造成的收缩开裂，由于水的参与，使原　来的混合料密度减小约２５％，究其内部原因，主要是其　中Ｃ。Ａ化学收缩量最大，Ｃ。Ｓ的收缩率是Ｃ，Ｓ的３倍，几乎　是Ｃ　ＡＦ的５倍，因此Ｃ。Ａ、Ｃ　Ｓ含量高的水泥易引起早期开　裂：　、主要特征　１．发生的部位：地下室裂缝渗漏６Ｏ％左右发生在侧　墙，３０％发生在顶板，５％发生在底板，其发生部位主要　是后浇带接缝、施工接槎缝、（升降机）预留洞口后浇接　缝、墙体预留电缆管线洞口边、剪力墙与楼板接缝等处；　２．性状．渗漏部位裂缝主要以小于０．３ｍｍ为主，顶　板呈线形潮湿状，局部点状滴水；墙体呈面状散湿，无明　显的出水点或点状、横向线状出水点；所有点状、线状和　散状出水点均有不同程度的白色泛碱现象，且随着时间推　移，泛碱部位呈晶体状不断积累、增厚，类似“钟乳石”　性状。　干燥收缩主要是在后期砼养护过程及使用过程中由于　水分蒸发引起的砼干燥收缩造成的，其持续时间长，发展　缓慢，常常不被大家重视，但其不明显的特点往往造成裂　缝持续发展，造成更严重的渗漏；　１　２８　工程技术　碳化收缩主要是由于大气中的ＣＯ，在存在水的条件下　与水泥水化产物作用生产ＣａＣＯ　、硅胶、铝胶和游离水，　游离水蒸发后砼内部毛细管张力引起砼收缩产生裂缝，其　实质是空气中ＣＯ，对砼内部的腐蚀。　３．设计方面　率就越高，在施工中，除了保证设计最低强度外，还可充　分利用地下室砼较长时间内未受载的有利条件提高后期强　度，这样可使砼水泥用量减少约４０～７０ｋｇ／ｍ。左右，砼水　化热相应减少４～７℃，减少砼开裂的可能性。　（２）减少用水量　（１）构造筋配置：合理的区间范围至今还没有形成　统一认识，颇具争议，因为配筋率过大与过小对裂缝的控　制都会产生很不利的影响，额外的构造筋配筋容易造成墙　体结构配筋率超筋，不仅不会提高砼构件的拉应力与抗裂　性能，反而加大砼构件内部自约束应力，加剧裂缝的产　生。　砼单位用水量对砼干缩率影Ⅱ向较大，查询有关资料及　相关试验数据表明，一般用水量每增加１％，砼干缩率可　增大２％～３％，因此在施工过程中，可通过掺入高效减　水剂、改进施工工艺等措施在确保必要的工作性及满足振　捣密实的前提下，尽量减少用水量。　３．施工技术措施　（１）砼浇筑与振捣　（２）排水设计不合理：多数地下室顶板在考虑结构　实体受力性能的同时，未考虑地下室特殊的地理环境对排　水方面的特别要求。　４．施工工艺方面　改变传统的一次投料工艺，改为二次投料施工工艺，　即先将水泥、砂、水及外加剂（如有）投入搅拌机内进行　充分搅拌，然后再投入石子的砂浆裹石工艺法，这样可避　（１）施工缝：由于受施工工艺水平，目前砼结　构常规的施工方式均为分次分段浇筑而成，地下室砼也不　免一次投料工艺造成的多余水分向石子与水泥砂浆界面集　中而削弱石子与硬化砂浆之间的粘结强度，使硬化后的界　面过渡层的结构致密，粘结加强，且在相同强度的砼拌合　料中，可减少７％左右的水泥用量。　（２）控制砼出料温度与入模温度　减小地下室外墙砼在连续浇筑过程中的温升幅度与　成型后砼内外部温差对控制裂缝的产生起到至关重要的作　例外，在分层、分段过程中容易产生接缝，对后浇带、施　工缝等交接界面未处理到位；　（２）砼振捣过程质量：不正确的振捣方式会造成砼　欠振或过振，欠振造成砼振捣不实，强度低；过振造成分　层离析，造成粗集料大量向低处流淌，而水泥胶结料上浮　致使砼离析，在不同密度交界处出现裂缝。　三、预防措施　１．设计方面　用，因此控制砼拌和料的出料温度与入模温度很重要，在　砼拌和料中，石子热容最小，但所占比例最大，水的热容　最大，但所占比例受到严格控制，因此对拌和料温度影响　最大的是石子与水，为有效降低出料温度，可采取降低石　子温度与水温的措施，例如为砂石料搭设简易遮阳装置，　加冰块降温，采用掺有冰块的水作为搅拌用水，砼浇筑时　间尽量安排在低温季节或夜间施工等措施。　（１）合理配置构造筋　配筋率是影响裂缝控制效果的重要因素，实践表明，　适当地配置构造筋对控制结构的裂缝是有益的，一方面，　构造筋可以提高砼的极限拉伸应变，从而提高砼的抗裂能　力：另一方面，构造筋可以有效的减小开裂处砼的应变集　中，从而有效控制裂缝宽度。在设计构造筋时应尽量采用　／Ｊ＼直径、密间距方式布置：　（２）避免设置伸缩缝、后浇带等应力释放带　设置伸缩缝可减小砼结构长度，减小砼内部约束应　力，但破坏了结构整体性：设置后浇带可有效消除砼早期　收缩应力和不同结构之间的沉降差，但对后期的应力释放　与沉降差作用不大；对于面积较大的地下室墙板结构，随　着板长增加，应力增大并不明显，反而有变缓趋势，采用　（３）加强砼养护　我们可通过延长拆模时间、在局部外露的砼表面铺设　湿麻袋或湿草袋进行间接补水，当水化热高峰期过后再拆　模，浇水、保温保湿养护，养护时间不少于２１天，如果　条件允许的话，采用自动喷淋管进行长期自动给水养护效　果更好，在砼浇筑后数月内，即使养护完毕，也不宜长期　直接暴露在风吹日晒的环境中，宜及时回填土方覆盖。　四、结语　本人在天天花园四期小区开发施工之前综合往期开发　的经验、教训，并考虑了以上各种对结构裂缝产生影响的　各种因素，进行周密分析，并在设计、施工各阶段采取了　伸缩缝、后浇带等应力释放带的方式并不是很有效，它只　在较短的范围内有效，同时释放带的设置易造成薄弱地　带，工程实践证明，地下室相当－－ＥＩ￣分的渗漏发生在伸缩　缝、后浇带接缝处，因此应尽量减少伸缩缝、后浇带等应　力释放带的设置，须从改善砼自身特性着手。　２．材料方面　（１）减少水泥用量　相应的措施，整体施工效果比往期有了很大的改观，取得　了较好的效果，但在细部方面仍有不足，还有待进一步深　入研究。　（作者单位：中铁十六局集团置业投资有限公司）　地下室砼强度较高，其水化热也较高，产生裂缝的概　１　２９　ＣＨＩＮＡ　ＣＯＮＳｔＲＵＣＴｔＯＮ