农村集体土地出租合同

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　经甲、乙双方共同友好协商，甲方同意将位于_________________(小地名为_________________)的_______亩土地(以林权证面积为准)租赁给乙方，具体协议事项如下：

　　一、租金：每亩每年含税租金_______元人民币。

　　二、租期：_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金支付办法：在每年的_____月底以前一次性付清当年租金。

　　四、甲方权力及责任：

　　1、甲方有按第一条享受土地租金及要求乙方按时足额支付租金的权力。

　　2、租赁土地被性征用的情况下，甲方有全额享受土地征用收益权。

　　3、甲方有协调村、组各方面关系的义务，保证乙方在施工过程中有一个良好的社会环境。

　　4、甲方有协助乙方处理人畜破坏和协调周边关系的责任。

　　5、甲方有无偿将现有公路等林场设施和修建林道用地提供给乙方使用的责任。

　　6、甲方有除收取土地租金外，不得收取其他费用的责任。

　　7、甲方有租赁土地纠纷的落实处理责任。

　　五、乙方权力及责任：

　　1、在租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　2、在租赁土地被性征用的情况下，乙方有全额享受林木、经济作物及设施补偿权。

　　六、违约责任：

　　1、如乙方不能按时支付租金，甲方给予乙方12个月宽限期，宽限期后乙方仍未及时支付，林木所有权归甲方所有。

　　2、如有村民在林地内放牧，甲方有及时协助乙方要求肇事人给予相应赔偿的责任。

　　3、如甲方合作土地存在纠纷，甲方必须在纠纷产生后积极妥善处理好。

　　七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。

　　八、本合同自双方签字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签字盖章)：__________________乙方(签字盖章)：__________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　签约日期：______年______月______日

农村集体土地出租合同

　　出租方：（以下简称“甲方”）

　　通讯地址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　承租方：（以下简称“乙方”）

　　通讯地址：

　　身份证号码/注册号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经协商，遵循自愿、平等、互利的原则，就厂房、宿舍租赁事项达成如下协议

　　一、租赁标的

　　甲方将名下位于_______厂房建筑面积为_______平方米的框架厂房_______，宿舍_______，_______平方米办公室（以下统称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方对租赁物的各项情况已有充分了解，并愿意承租租赁物。

　　二、租赁期限

　　本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止

　　三、租金

　　1、厂房租金每月每平米_______元，宿舍租金每月每平米_______元，办公室租金每月每平方米_______元，厂房每月租金_______元，宿舍每月租金_______元，办公室每月租金_______元。在租期的第_______年起（即自_______年_______月起），租金标准均在上一年的基础上上浮_______元每月每平米计付，直至本协议履行完毕。

　　2、租金按月结算，采用先交租金后使用的方式，乙方在签订本协议之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月_______号之前将下月的租金转入甲方以下指定账户：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　四、保证金及相关费用

　　1、乙方在签订本协议之日向甲方支付_______个月租金作为租赁保证金。甲方保证乙方用电（即_______安），保证金不计算利息。

　　2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方承担，按月结算。每月由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后，按当地水电常规费用标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的，甲方有权阻止乙方继续用水用电后果由乙方自行负责。乙方逾期缴纳水电费用累计超过30日或累计超过共_______元的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物

　　3、电梯使用维护和年检的费用，由所有承租方按实际使用情况进行分摊。

　　4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费用由乙方自行承担。

　　五、续租和转租

　　1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如需要继续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新的租赁合同。

　　2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。

　　六、租赁物的改造与维修

　　1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、装修、加装或改装有关配套或附属设施。乙方未经甲方同意擅自进行上述改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。若乙方不按甲方的要求恢复原状，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

　　2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护维修。因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责维修。如因不可抗力的原因造成租赁物损坏的，由甲方负责维修。在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、消防器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使用。乙方租赁期间自行安装水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。

　　3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、下水道等设施，消防配套箱_______只。租赁期满后乙方退租离场前需按甲方原装修标准修复相关设施，正常使用导致的损耗除外但应确保相关设施能正常使用。

　　七、其他规定

　　1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会保险及其他相关保险的购买。若出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或保险等情况所产生的后果由乙方自行承担，与甲方无关。

　　2、乙方在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法规，按相关规定要求做好安全防火工作及安装配备足够的消防灭火设施。若租赁物内发生用电或火灾等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承担，由此造成租赁物损坏的由乙方负责赔偿损失。

　　3、乙方负责安当地环保等相关部门标准对租凭物周边进行绿化等相关建设或由甲方代理建设，建设费用由乙方承担。

　　4、乙方如有违法经营并被有关部门认定，甲方有权单方面终止本协议，并无条件收回租赁物。

　　5、乙方在租赁期间如无违法相关规定，合同期满乙方办理退租手续并结清所有租金及水电等费用后，凭保证金收据由甲方退还乙方所缴纳的租赁保证金和水电保证金。

　　6、乙方须委托甲方提供的物业管理单位对厂区及宿舍进行统一的管理，乙方应于每月缴纳物业管理费另议_______元

　　7、甲方提供的厂区及宿舍属有偿使用，道路属公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影响其他租户的情况下与甲方协议有偿使用，价钱另议。

　　8、协议双方按本协议项下通信地址发出的双挂号或特快专递书面通知自发出之日起三日内即视为合法有效的送达，一方地址变更应及时书面通知对方，否则视为未变更。

　　八、违约责任

　　1、租赁期间乙方违反本协议约定经甲方知会仍不纠正或未经甲方同意转租的，甲方有权单方解除协议并收回租赁物，乙方所缴纳的租赁保证金不予退还。

　　2、乙方未按本协议约定按时向甲方支付租金、相关税费和管理费用的，每逾期一天，甲方按月租金额和应付相关费用金额的千分之五向乙方收取违约金，或先行停电停水，逾期一个月或累计超过50天的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。

　　3、租赁期满后乙方不再续租或出现协议约定解除租赁关系情形，乙方应在出现上述情况后15天内与甲方办理退租手续并退场。若乙方逾期不办理退租手续并退场，则视为乙方放弃其租赁物内财产的所有权，甲方有权自行处置乙方在租赁物内所有的原材物料、半成品、成品和装修、生产设备及办公设备等一切物件。

　　4、租赁期间乙方如无任何违法或违约行为，甲方不得提前终止本协议，因特殊情况如要拆迁、征用或租赁物改造需拆迁的除外，甲方并应提前一个月通知乙方。租赁期间满乙方没有违约的继续租赁，甲方在同等条件内优先考虑乙方继续租赁。

　　九、争议解决

　　本协议如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议，否则视为未变更。因履行本协议发生争议，首先由争议双方友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地的人民提起诉讼。

　　本协议经甲乙双方签章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　_______年_______月_______日

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

农村集体土地出租合同

　　甲方【出租方】

　　乙方【承租方】

　　根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;

　　第一条;租赁土地的地名面积。

　　租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西南北共有块。

　　第二条;租赁用途。

　　该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。

　　第三条;租赁期限。

　　自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。

　　第四条;租金及支付方法。

　　每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。

　　第五条;合同终止。

　　在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。

　　第六条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

　　甲方签字：乙方家庭成员签字：

　　联系电话：联系电话：

　　公证人签字：

　　年月日

农村集体土地出租合同

　　出租方（甲方）：（以下简称甲方）

　　证号：

　　承租方（乙方）：（以下简称乙方）

　　营业证号：

　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为东至南至西至北至；大小为亩，长米，宽米，形状为矩形。租赁期限为年个月，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计万元整（元）。

　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建造厂房及），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。

　　三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。

　　九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。

　　十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

　　十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。）

　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。

　　十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　年月日年月日

　　附：土地的现状或照片（双方签字认可）