成都市商品房预售合同书

来源：微智科技网

　　出售方： (甲方)

　　地　址：　　　电　话：

　　购买方： (乙方)

　　姓　名：　　　性　别：出生：年月日

　　国籍：　　　　身份证号码：

　　地址：　　　　电话：

　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳土地管理条例》和《深圳商品房产管理规定》制定。

　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。

　　地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。

　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。

　　第三条　甲方定于年月日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/平方米，总金额币千百十万千百十元整(小写万X)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：　　　　　　　帐号：

　　分期(一次)付款(见附表一)。

　　第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

　　第　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条　乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

　　第十一条　后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民房地产审判庭裁决。

　　第十三条　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　出售方：　　　　　　　　购买方：

　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：

　　附表一：

　　建筑期购楼分期付款：

　　一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的 %; 币千百拾万千百拾元。(小写：万X)

　　二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的 %; 币千百拾万千百拾元。(小写：万X)

　　三、其余部分在移交房屋前一天付清 %; 币千百拾万千百拾元。(小写：万X)

　　附表二：

　　本合同售价中已包括的主要项目(略)

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