法律分析：房子在交付前产权是属于开发商的，只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。