出卖方（以下简称甲方）：_________________
身份证编号：
买受方：_____（ 以下简称乙方）：_________________
身份证编号：
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：
一、房屋基本情况：
房屋座落：市中区振兴路吉品商业街23号楼4单元，房层建筑面积：160.52平方米，房权证号：_______4号。
二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。
甲方 保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
三、房价款：
甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：_______元（大写：贰佰捌拾万元人民币）。
四、付款方式及交易方式：
1、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协
第三条规定之购房款。
2、乙方 年2月2日前向甲方支付：_______元（大写人民币：壹佰捌拾万元元整），作为购房首付款。
3.甲方配合乙方办理银行贷款手续，贷款金额_______元（大写人民币：壹佰万元整）， 年2月16日前支付给乙方。
4．房屋交割方式：
待甲方收到此购房总款后将该房屋交付 乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。
甲方 协助乙方办理，至此协议结束。
五．违约责任：
1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。
甲方 应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写：壹万元整）。（定金除外）
2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写：壹万元整）。
3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。
六．其他约定：
1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
3.在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。
4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。
七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉.）
八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。
九．本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，
甲方：______________乙 方：_______
签定时间：年_____年_____月_____日