该内容讲述了离婚夫妻双方办理按揭房过户手续和更名手续的流程和注意事项。主要思想是提醒读者需要注意每个步骤的具体要求和流程,以及可能需要办理的其他相关手续。同时,也提醒读者需要注意不同手续的办理时间和地点,以避免出现不必要的麻烦和误解。
法律分析
离婚夫妻双方需前往按揭房所在地的房管局进行网签,签订婚姻登记合同。接着,双方需前往核税窗口排号,并携带核税单到按揭房所在地的大厅,办理按揭房过户手续和更名手续。之后,理应获得一个取件单,上面会注明领取按揭房新的产权证的具体时间。
在办理完以上手续后,婚夫妻双方需前往缴费窗口缴纳相关税费。之后,就可以凭借新的产权证和缴费凭证,到相关部门领取新的产权证。一、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话无需办理公证；二、到交易中心办理转绘；三、到房管局办理免征契税申请；四、办理析产登记手续并缴交50元登记费；五、取证。
拓展延伸
办理房屋过户手续需要哪些资料？
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房屋过户手续需要提交以下资料：
1.房屋所有权转移申请书；
2.双方无争议的房屋所有权证书；
3.房屋买卖合同；
4.房屋权属转移证；
5.房屋价值评估报告；
6.房屋交付使用证明；
7.房屋户口簿；
8.房屋权属登记申请表；
9.房屋过户申请书；
10.房屋过户审批表；
11.房屋过户收据；
12.房屋过户证。
以上资料的提交，旨在确保房屋过户手续的顺利进行，并保障各方的权益。
结语
离婚夫妻需前往相关部门办理房屋过户、更名、缴税等手续，才能领取新的产权证。协议离婚需办理析产公证，而到交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交50元登记费、取证等步骤也是必须的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。