贷款调查主要包括借款人的收入情况、借款情况、还款来源、借款用途、保证人担保意愿和能力、抵押物价值，以及还款能力和方式。实地调查是主要方式，辅以电话调查和咨询。
法律分析
贷款调查包括但不限于以下内容：
1、借款人收入情况；
2、借款人借款情况；
3、借款人还款来源；
4、借款用途；
5、保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值。
6、还款能力及还款方式。
贷款调查的工作应该主要采用实地调查为主、间接调查是辅助方式，需要采取现场的核对审查、电话调查还有咨询的方法和途径。
拓展延伸
个人贷款申请的信用调查流程及注意事项
个人贷款申请时，信用调查是一个重要的环节。信用调查的流程通常包括以下几个步骤：首先，银行或金融机构会收集申请人的个人信息，如身份证明、收入证明等。其次，他们会查询申请人的信用报告，了解其过去的信用记录和还款能力。接下来，他们可能会与申请人的雇主或其他参考人联系，核实其工作和收入情况。最后，他们会综合评估申请人的信用状况，决定是否批准贷款申请。
在进行个人贷款信用调查时，申请人需要注意以下几个事项：首先，确保提供真实、准确的个人信息和文件，以免影响信用调查结果。其次，保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期或欠款情况。此外，申请人还应注意保护个人信息的安全，避免泄露给非法机构或个人。
综上所述，个人贷款申请的信用调查流程包括信息收集、信用报告查询、参考人核实和综合评估等步骤。申请人应提供真实准确的信息，并注意保护个人信息安全，以确保顺利通过信用调查，获得贷款批准。
结语
贷款调查是一个重要的环节，需要对借款人的收入、借款情况、还款来源、借款用途、保证人担保意愿和能力以及抵押物价值进行调查。在进行贷款调查时，实地调查是主要方式，辅以电话调查和咨询。个人贷款申请的信用调查流程包括信息收集、信用报告查询、参考人核实和综合评估等步骤。申请人应提供真实准确的信息，并注意保护个人信息安全，以确保顺利通过信用调查，获得贷款批准。
法律依据
根据《个人贷款管理暂行办法》第13条规定：贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。