法律分析：
拿着全款付清的购房合同是不能办理贷款的，只有下房产证才能去银行办理贷款的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。