法律分析：抵押房产存在着一定的风险，需要注意以下几点事项。首先，必须确认抵押合同的真实性；其次，必须核实借款人的还款能力；第三，必须注意借款人是否存在违约行为；最后，必须认真审查抵押物的合法性和价值。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第六十三条：债务人提供的抵押物不合法或者价值不足以清偿债务的，债权人可以解除抵押合同。
2.《中华人民共和国担保法》第九条：担保人应当清楚担保的范围和债权债务的性质、数额，认真评估债务人的还款能力和债权人的债权受偿可能性。
3.《中华人民共和国物权法》第八十二条：抵押人应当保证其提供的抵押财产是合法的，并且应当明确抵押财产的数量、质量、状态、价值和所在地等情况。
4.《中华人民共和国合同法》第四十四条：当事人应当诚实信用，遵守诚实信用原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。