法律分析:
小产权房双方签订的合同符合以下条件的，具有效力：
1、双方当事人具有相应的民事行为能力；
2、双方当事人的意思表示真实；
3、合同内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。