法律分析：1.如果是物业没有尽到相关维修、养护、管理职责，那么对其损害的发生就要承担责任2.车主可以参照情况的不同采取方式
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。