1、外地人在郑州买房子的条件：
非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明。
2、社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。
3、非本市户籍居民家庭需提交的资料：
1)购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明(验原件、收复印件)。
2)购房人婚姻状况证明(验原件、收复印件)。
3)签署承诺的《郑州市购房申请表》。
4)本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明(验原件、收复印件)。
《商品房销售管理办法》第三十四条
一、二手房购房资格审核步骤
1、网上预签
购房人在认真阅读相关限购后进行网上预签《存量房买卖合同》，可先在市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目中输入合同文本来预签，也可以在房产管理部门窗口来网上预签。
2、资料核查
1）购房人及家庭成员身份证或其他有效身份证明材料；
2）婚姻证明、户口簿；
3）《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件；
4）非本市户籍居民家庭还应提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明（自购房之日起算的前2年内）；
5）境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料。
购房人持上述规定的资料原件给窗口进行购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
核查48小时后到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，还要打印《承诺书》。符合条件后才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
二、苏州离婚落户买房有哪些手续
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房 房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。