提前还款流程:电话咨询银行→提交申请表格→存入足够还款金额→办理相关文件签字→到房产管理部门解除抵押→到保险公司退保→办理完毕。银行会预约下一步手续,违约金根据银行规定而异。办理时间最快数日,最迟一个月。
法律分析
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;
2、如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;
3、填写申请表格资料,提交提前还贷申请;
4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;
5、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
6、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押,
7、到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额、
8、提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕、
9、在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续、
10、提前还款会支付一定比列的违约金,不同的银行对于违约金比例的规定略有不同。
拓展延伸
提前偿还贷款:银行如何处理?
当贷款人决定提前偿还贷款时,银行通常会采取以下处理方式。首先,贷款人需要与银行联系并表达提前偿还的意愿。银行会要求贷款人提供相关的身份和贷款信息以进行核实。接下来,银行会计算提前还款的金额,包括剩余本金、利息和可能的提前还款费用。一旦贷款人支付提前还款金额,银行会更新贷款账户,并将剩余本金减少。贷款人应注意,提前还款可能会导致一定的提前还款费用,并且需要遵守银行的提前还款。因此,在提前还款前,贷款人应与银行咨询并了解相关费用和。
结语
提前还款流程简单便捷,只需电话咨询银行、提交申请并存入足够金额,办理相关文件即可。解除抵押手续需前往房产管理部门办理,同时退还部分保险金需向保险公司提供相关文件。整个流程最快数个工作日内完成,最迟一个月办理完毕。请注意,提前还款会支付一定比例的违约金,具体规定因银行而异。银行工作人员将及时电话预约并指导下一步操作。
法律依据
中华人民共和国中国人民银行法(2003修正):第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方、各级部门提供贷款,不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款,但决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。
中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。