法律分析：
夫妻双方离婚，都不要房子的，房产登记到一方名下的归登记方所有；登记在双方名下的，可以申请拍卖房屋，接着就所得价款进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。