第2种观点： 法律分析：1、安全保障权；2、知悉真情权；3 、自主选择权；4、公平交易权；5、依法求偿权；6、求教获知权；7、依法结社权；8、维护尊严权；9、监督批评权。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》 第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
第3种观点： 房屋不适用消费者权益法，消费者权益法保护的是日常生活所需商品，房屋不在其中。消费者权益法维护消费者权益的途径包括协商和解、投诉调解、行政申诉、提起诉讼等。退一赔三原则是指欺诈行为应赔偿消费者3倍损失。法律分析房屋不适用消费者权益法，因为消费者权益法的保护对象是日常生活需要所购买的商品，而房屋并不符合日常开支这一范畴。消费者权益法维护消费者权益的途径有协商和解、投诉调解、行政申诉、提起诉讼等。一、房屋适用消费者权益法吗房屋不适用于消费者权益法。根据《消费者权益保》第二条的规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。所以，《消费者权益保》立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益，规范的是是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤短两问题，其适用范围不包括商品房。而且，消费者权益受到侵犯可以适用消法第五十五条，要求退一赔三或者退一罚二；但是商品房买卖中，可以适用《商品房买卖司法解释》第、第九条的规定，出卖人存在五种情形造成合同无效、撤销、解除的，可以要求退一赔一，二者法律适用也是大为不同的。二、消费者权益法维护消费者权益的途径有哪些？消费者权益法维护消费者权益的途径有：1.协商和解。2.投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。3.行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议。4.提请仲裁。双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。5.提起诉讼。消费者因其合法权益受到侵害，可向人民提起诉讼，请求依照法定程序进行审判。三、消费者权益法退一赔三原则消费者权益法退一赔三原则：退一指无条件退款，赔三是指应当赔偿消费者3倍的损失。根据《消费者权益保》第五十五条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。结语消费者权益法的保护范围不包括房屋，因为房屋不符合日常生活开支的范畴。消费者权益法维护消费者权益的途径包括协商和解、投诉调解、行政申诉、提起诉讼等。退一赔三原则是指对于欺诈行为，经营者应按消费者要求增加赔偿金额，通常为消费金额的三倍，不足五百元的则为五百元。消费者在维护自身权益时可以选择适用相应的法律规定，但对于房屋交易等特殊情况，适用的法律规定可能有所不同。法律依据中华人民共和国消费者权益保（2013修正）：第二章 消费者的权利 第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。中华人民共和国消费者权益保（2013修正）：第四章 国家对消费者合法权益的保护 第三十五条 人民应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。中华人民共和国消费者权益保（2013修正）：第六章 争议的解决 第四十七条 对侵害众多消费者合法权益的行为，中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会，可以向人民提起诉讼。
第1种观点： 法律分析：消费者购买房屋时产生纠纷的，是适用消费者权益保的，消费者可以通过协商、请求消费者协会调解、诉讼等方式维权。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
第2种观点： 法律分析：适用。依据我国相关法律的规定，消费者购买房屋时产生纠纷的，是适用《消费者权益保》的，消费者可以通过协商、请求消费者协会调解、诉讼等方式维权。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》 第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护;本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
第3种观点： 法律分析：房屋买卖纠纷不能适用消费者权益。消费者权益保的适用范围是，消费者因生活消费需要购买、使用商品或者接受服务而产生的社会关系。房屋买卖纠纷一般不属于基本生活消费的纠纷。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》第一条 为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
第1种观点： 法律分析：住宅用商品房适应消费者权益保的规定，但是消费者权益保规定，专业法律、法规有规定的，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》 第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
第2种观点： 法律分析：消费者购买房屋时产生纠纷的，是适用消费者权益保的，消费者可以通过协商、请求消费者协会调解、诉讼等方式维权。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民提起诉讼。
第3种观点： 法律分析：消费者购买房屋时产生纠纷的，是适用消费者权益保的，消费者可以通过协商、请求消费者协会调解、诉讼等方式维权。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民提起诉讼。
第1种观点： 1、因开发周期长，不确定因素多，使开发商风险增大，开发商预收了购房者的房款后，所建项目未能按期竣工或如期交付房屋，引发诉讼。2、预售广告和宣传资料为吸引更多购房者夸大其辞，当房屋竣工后，却出现实际交付的房屋与原介绍的文字材料、广告宣传相去甚远的情况，引起购房者不满。3、行政监管力度不够致使房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续齐全与否。在这个环节当中如果行政主管部门不能严格把关，在证件不齐的情况下，办理了“商品房预售证，那么开发商对消费者利益的侵犯就会成为必然。”4、开发商与购房者地位相对不平等。在现有的市场背景下，相对于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。5、商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款合同，并且合同中开发商任意增加附加条款，从而买受人的权利，增加买受人的义务，免除或减轻开发商的部分责任，而买受人自我保护意识差，签订合同时未认真仔细阅读合同主文和附加条款，导致双方对合同条款产生歧义。一、买房定金可以退吗没有签合同买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
第2种观点： 法律分析：房屋买卖纠纷不能适用消费者权益。消费者权益保的适用范围是，消费者因生活消费需要购买、使用商品或者接受服务而产生的社会关系。房屋买卖纠纷一般不属于基本生活消费的纠纷。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》第一条 为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
第3种观点： 【商品房消费者】如何为商品房消费者的维权行为提供法律保障 1.充分发挥社会机构在商品房消费中的作用 保护消费者合法权益的主要社会机构是消费者协会。消费者协会成立于1985年，作为由消费者组成的社团组织，该机构在维护消费者权益工作中做出了重要贡献。但是因为其非官非民的性质、定性的不明确，加上经费紧张、人力不足等因素，消费者协会没有发挥出应有的作用 鉴于该情况，我们可以建立消费者协会保护商品房消费者权益的专门委员会。加强人员设备配置和经费保障，确保消费者协会及其专门委员会更大的性和权威性，真正成为保护消费者利益的民间组织。除了可以受理投诉、指导消费活动外，还可以增加定期通过新闻媒体曝光不法房地产开发商、不法经营者，代表消费者向起诉、监督审判程序等职能。同时，消费者协会还可以邀请房地产、土地、工商、质监、测绘等部门对商品房进行实地检验，也可以邀请消费者实地查看，定期向社会公布情况，以此增加消费者对相关情况的了解，获得更多的选择机会。 2.通过普法宣传提高商品房消费者的自我维权意识 消费者维权意识的提高时消费者在房地产交易中自身权益得到保证的关键因素之一。等有关部门可以举办现场普法宣传或者通过书籍、报纸、电视等载体向消费者宣传介绍应该在商品房交易过程中注意证据的获取与保留。消费者认识到可以从以下几个方面进行取证。第一，现场录音或者录像。此举的目的是还原商谈合同内容的情形，尤其是录像，将会使情况一目了然。第二，聘请律师协助。购房者可以聘请律师就合同的主要内容与开发商进行商谈。律师的身份以及在聘请律师时签订的《聘用律师合同》，都可以作为证据在法庭上出示。第三，保留单据。消费者在整个购房过程中要注意对所有相关单据进行保留，这些单据和证明在将来的诉讼中将会成为最有力的证据。 从现实情况看，我国近几年虽然出台了一系列措施，切实加强了商品房消费者权益的保护力度，推动了商品房市场的健康发展，但从我国目前商品房消费者权益保护工作面临的严峻形势来看，加强对商品房消费者权益保护工作的研究具有十分重要的实现意义。相信通过全社会各级各部门各企业和全体消费者的共同努力，随着我国商品房市场管理力度的不断加强，商品房市场环境将进一步净化，商品房消费者权益保护机制也将日趋完善，真正使消费者的权益不受侵害。