第2种观点： 法律分析：一般来说，外国人是可以在中国购买房屋的。外国人若要在中国购买房屋的话，那么就必须要符合自己欲购房屋所在城市所规定的买房条件，并且还要符合中国对外国人在国内买房所规定的相关。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理；直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级不动产登记主管部门指定办理。确定的重点国有林区的森林、林木和林地，批准项目用海、用岛，国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国土资源主管部门会同有关部门规定。第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第3种观点： 法律分析：请当事人到所在地公证部门办理一份公证委托书：委托给在家里的亲朋，说明委托事项等，让受委托的亲朋带着此委托书到当地房管本门按相关程序办理！法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1种观点： 如果外籍华人自己有时间回国出售房产，凭《房屋所有权证》和国内其他售房者一样办理房屋买卖过户手续；如果外籍华人没时间回国处理，可以出具《全权委托书》委托国内的亲友办理房屋买卖和过户手续。由于国内办理房产交易的工作人员不一定认识外文，所以出具的《全权委托书》要有中文的译文文本，并加盖该外籍华人所在国公证机关的公章。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第2种观点： 法律分析：一般来说，外国人是可以在中国购买房屋的。外国人若要在中国购买房屋的话，那么就必须要符合自己欲购房屋所在城市所规定的买房条件，并且还要符合中国对外国人在国内买房所规定的相关。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理；直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级不动产登记主管部门指定办理。确定的重点国有林区的森林、林木和林地，批准项目用海、用岛，国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国土资源主管部门会同有关部门规定。第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第3种观点： 法律分析：请当事人到所在地公证部门办理一份公证委托书：委托给在家里的亲朋，说明委托事项等，让受委托的亲朋带着此委托书到当地房管本门按相关程序办理！法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1种观点： 外国人二手房卖房流程：首先卖方合同上必须有双方签字，其次所卖房屋上必须没有抵押，如果有抵押的话，应先解除抵押，这样房屋才可以进行处分，第三是办理过户手续，双方应约定房屋交易的税款由谁缴纳。与本国人卖房大概相同，此外，外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们也是基本一致的。一、房屋买卖交易的流程买卖房屋的交易流程如下：1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、双方签订房屋买卖合同；3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。二、房屋贷款抵押能卖吗？被抵押了的房子，虽然有受，但并不完全其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。三、太原二手房怎么买卖太原二手房的买卖流程如下：1、实地看房。找合适的房源，并实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件；2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同，并缴定金；3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，要在银行的陪同下，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；4、办理过户手续。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对根据房屋情况，准予办理过户手续；5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳；6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证；7、付余款并交房。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
第2种观点： 人在国外卖房过户只需要产权人找一个当地委托人来代办就可以了，但是委托人需要提前做好委托公证。房产委托公证不需要本人在场，采用视频公证也一样可以。需要提供以下材料：1、委托人身份证+户口本+房产证+委托书2、受托人身份+户口本视频公证的流程具体有如下：提交完电子版的材料，约好视频公证的时间；委托人实名认证之后阅读文书进行电子签约；签署完毕之后，连线公证员；最后就是等待2个工作日出具公证书，并且邮寄。过户需要的资料有：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明，结婚证或者离婚证，配偶身份证明；3、委托书；4、委托人身份证明；5、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；6、存量房买卖合同；7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费证明；综上所述：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第3种观点： 法律分析:外国人二手房卖房流程：首先卖方合同上必须有双方签字，其次所卖房屋上必须没有抵押，如果有抵押的话，应先解除抵押，这样房屋才可以进行处分，第三是办理过户手续，双方应约定房屋交易的税款由谁缴纳。与本国人卖房大概相同，此外，外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们也是基本一致的。法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书; (二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
第1种观点： 法律分析：可以，业主在国外的中国大使馆认可的公证处做委托授权公证书，委托别人卖房，再寄回来由委托人办理即可。根据相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第一百七十三条 有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期限届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人丧失民事行为能力；（四）代理人或者被代理人死亡；（五）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
第2种观点： 法律分析：可以的,需要出具一份房屋出售委托书,因人在新加坡拿到的委托书属于新加坡文书,在中国使用还得进行新加坡使馆认证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
第3种观点： 法律分析：可以的,需要出具一份房屋出售委托书,因人在新加坡拿到的委托书属于新加坡文书,在中国使用还得进行新加坡使馆认证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
第1种观点： 法律分析：一般来说，外国人是可以在中国购买房屋的。外国人若要在中国购买房屋的话，那么就必须要符合自己欲购房屋所在城市所规定的买房条件，并且还要符合中国对外国人在国内买房所规定的相关。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理；直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级不动产登记主管部门指定办理。确定的重点国有林区的森林、林木和林地，批准项目用海、用岛，国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国土资源主管部门会同有关部门规定。第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第2种观点： 国籍修改不影响房产所有权归属，可继续保留房产，或者进行租赁；如果没有回国计划，想要出售房产，可寻找中介或者发布售房广告；出售房产时，需要订立买卖合同，对于房产具体情况、出售价格、付款方式、违约救济等进行明确规定，交纳所得税并办理房产所有权的移转手续即可。一、外籍人士在二手房买卖过程中提供的材料，必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：1、地区：经国家司法部授权的律师公证； 2、澳门地区：中国法律服务（澳门）公司； 3、地区：经地方公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章； 4、外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。二、外籍人现在国内卖房要注意？1、如果终购买客户是公积金贷款购买周外籍人士的房屋，因此办理过程中需要注意，被委托人必须出具委托人在当地的储蓄卡，被委托人需要有其委托人在当地的储蓄卡方能接收到公积金的贷款。现在，在申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折，开卡需要本人亲自到场。2、办理完之前两步手续之后，被委托人可以拿着委托人经过认证的授权委托过户手续。在办理过户手续时被委托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证，同时被委托人和买家应均到场校验双方身份，一切手续办理完后，这套房子就可以成功交易了三、外籍人卖房产交税规定是什么？外籍人士在卖房所缴纳的税费是和普通中国人一样，只是要免税就要提供家庭成员见证，做买卖合同公证，税费都是按国土部门正常征收。因为涉及到相关手续问题，所以外籍人士出售房屋的过程相当繁琐，委托人也许还要稍稍轻松一些。
第3种观点： 法律分析：一般来说，外国人是可以在中国购买房屋的。外国人若要在中国购买房屋的话，那么就必须要符合自己欲购房屋所在城市所规定的买房条件，并且还要符合中国对外国人在国内买房所规定的相关。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理；直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级不动产登记主管部门指定办理。确定的重点国有林区的森林、林木和林地，批准项目用海、用岛，国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国土资源主管部门会同有关部门规定。第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。