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购房合同违法行为

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购房合规问题常现类型包括：开发商在未获得预售许可证的情况下签约；合同中包含不公正条款如规避开发商责任、抬升购房者义务、购房者核心益处；对于房屋面积、交付期限、品质标尺等关键元素，合同约定含糊不清甚至存在欺诈行为等。面对这些违规现象，购房者有权根据《民法典》等相关法规，主张合同无效或撤销，并向开发商追索相应法律责任，如退款、赔偿等。同时，购房者需妥善保管相关证据，如合同原件、支付证明、交流记录等，以备协商、调解、仲裁或诉讼之需，保障自身权益。
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