第2种观点： 1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、购房首付：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。3、限购区域：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。一、买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本；2、农民城市居住证明；3、城市工资收入证明；4、房屋买卖合证明；5、缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。二、房税补贴标准：1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理；直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第3种观点： 武汉人才购房优惠根据地区的不同而不同，具体补贴如下：1、经开区：（1）全日制博士。对符合条件的全日制博士给予15万元生活补贴或购房补贴；（2）全日制硕士或双一流本科.对符合条件的全日制硕士、“双一流”本科毕业生分别给予高达6万元、3万元购房补贴及。2、江夏区对2020年以来首次在武汉江夏区就业，并连续缴纳社保满6个月且毕业6年以内的博士、硕士新购买江夏区新建商品住房的，分别可给予15万元、6万元购房补贴。3、_口区人才租赁房（人才公寓）承租人在租赁期间或租赁期满后2年内，并在武汉_口区正常缴纳社保，购买_口区商品房的可申请购房补贴。4、新洲区满足以下条件的人才可享受新洲区人才购房补贴：（1）毕业五年内的具有全日制大学本科及以上学历学位的毕业生；（2）拥有新洲区户籍并在新洲区缴纳社保；（3）用人单位须在新洲区依法注册、税务登记；（4）购房前本人在新洲区无自有住房，所购房屋需本人在毕业五年内购买；（5）具有全日制博士学历学位的给予10万元购房补贴，分3年发放；（6）具有全日制硕士学历学位的给予6万元购房补贴，分2年等额发放；（7）具有全日制本科学历学位的给予3万元购房补贴，一次性发放到位。首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首次购房优惠：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%；2、暂免征收印花税和土地税；3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%；4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。综上所述，国家对于首次购房优惠的一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者、有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。第十六条 房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。