沈阳金奥新城能算改善型住房吗

不算。沈阳金奥新城房是物业产权，源类型属于是普通公寓房类型。改善型住房的含义是有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，而沈阳金奥新城是正待出售房源。