第2种观点： 法律分析：工薪族想要买到房的技巧：一、贷款买房；二、制定买房目标；三、买房避免负债；四、生活中要节俭；五、买房同时也应该学会理财；六、买房要面面俱到；七、买房做好后勤保障。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。
第3种观点： 法律分析：工薪族想要买到房的技巧：一、贷款买房；二、制定买房目标；三、买房避免负债；四、生活中要节俭；五、买房同时也应该学会理财；六、买房要面面俱到；七、买房做好后勤保障。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。
第1种观点： 农民能贷款。农村信用社都有针对农民的小额贷款。农民贷款需满足借款人信用良好、收入稳定，有农村常住户口和银行开立的个人结算账户，具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施等条件。【法律依据】《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求:一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、除规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
第2种观点： 法律分析：如果没有工作，但可以提供稳定的银行流动水和抵押品，还可以贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第3种观点： 没有工作可以贷款，但是当事人必须证明自己符合下列贷款的条件：具有完全民事行为能力；贷款的用途明确合法；贷款的请求合理；有还款意愿和还款能力；并且信用状况良好等。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第1种观点： 1，农村房子不可随意买卖，达到条件才能买。在农村的房屋，需要买卖的话，需要在一个集体里面。也就是说，不是在一个集体里面是无法买卖的。说的平常一些，你们的户口需要在一个集体里面，农村与农村之间也不能买卖房屋。只能在同一个村里面才能买卖。而且不缺少住房还不能买卖，只有达到十八岁以上，或在集体里面没有住房，仅几类房屋才可以购买农村的房子。2，农村房屋买卖流程，一定要合法买卖。在需要买房的情况下，买卖双方一定要达成协议，若是双方有一方不愿意，那么协议就算签订也不会有效，反悔方在一定时间内还可以取消交易。若是双方都没有意见的话，双方会去当地的司法公正部门去进行公证，其目的就是澄清当前房屋的状态，有没有与其相关的纠纷。公证之后，买房子的一方需要去当地的财政所缴纳一定的房契税（一般为规定的3%）。这一步完成之后，就可以去当地房管所申请办理房屋产权过户登记，这一步手续办完，就相当于房屋已经被你买到了。3，房屋的买卖，在房管部门里面也是有流程的，一般买卖双方都没有异议才会走到这一步，但是为了避免有些非法买卖的发生，房管部门在通过审核之后会进行公告，公告时长达30天，公告期间关于房屋的买卖没有任何争议的话，才会变更房屋产权的登记，在变更过程中，是需要缴纳一定的手续费的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第2种观点： 法律分析：在农村买房应当注意以下几点，才能受法律保护：1.购房人必须是该村集体成员，城市居民是不能购买农村自建房的；2.卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利；3.购房者具有符合申请宅基地的条件；4.需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
第3种观点： 购买农村房产需要完成以下手续：确保房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；提供完税证明，买卖双方需提供本村经济合作社证明；出具房屋买卖同意书，经村民委员会书面同意；提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件资料。农村买房要交多少税？契税按房屋建筑面积和出售价格缴纳，个人所得税按房屋增值部分或房价缴纳，土地按房屋产权满5年或未满5年出售缴纳，印花税按交易金额缴纳，房屋交易手续费由买卖双法律分析购买农村房产需要完成以下手续：1. 确保房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；2. 需要提供完税证明，买卖双方需提供本村经济合作社证明；3. 还需出具房屋买卖同意书，该协议需经村民委员会书面同意；4. 提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件资料。二、农村买房要交多少税1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。3.土地：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。4.印花税：缴纳税率为万分之十。5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。6.房屋产权登记费：一般为80元。三、农村买房合同怎么写农村买房合同的写法：1.写明房屋的基本情况；2.写明双方当事人的姓名等具体信息；3.写明房屋内部设施设备；4.写明付款的方式以及期限；5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。拓展延伸农村房产购买流程需要完成哪些手续？根据我国《农村土地承包法》和《农村房屋土地管理办法》，农村房产属于农民集体所有，因此购买流程需要遵循法律规定。首先，土地使用权人应与村集体经济组织或者村民委员会、村民小组协商，就土地使用权及其地上建筑物、构筑物达成土地使用权出让或者转让协议。其次，土地使用权人应与村集体经济组织或者村民委员会、村民小组就土地使用权及其地上建筑物、构筑物的处置达成协议。接着，土地使用权人应持土地使用权证书和地上建筑物、构筑物产权证书到县级以上地方土地行政主管部门申请土地权属登记，由县级以上地方土地行政主管部门依法办理土地权属登记。最后，土地使用权人应向县级以上地方土地行政主管部门申请房屋所有权登记，由县级以上地方房屋行政主管部门依法办理房屋所有权登记。综上所述，农村房产购买流程需要完成土地使用权转让、土地权属登记和房屋所有权登记手续。结语购买农村房产需要完成以下手续：确保房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；提供完税证明，买卖双方需提供本村经济合作社证明；出具房屋买卖同意书，该协议需经村民委员会书面同意；提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件资料。农村买房要交多少税？契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。土地：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。印花税：缴纳税率为万分之十。房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。房屋产权登记费：一般为80元。农村买房合同怎么写？农村买房合同的写法：写明房屋的基本情况；写明双方当事人的姓名等具体信息；写明房屋内部设施设备；写明付款的方式以及期限；写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第三条 异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民对案件的实体审理。教师法(2009-08-27) 第二十 地方各级和有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。县、乡两级应当为农村中小学教师解决住房提供方便。公证法(2017-09-01) 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。