第2种观点： 在农村建房需要办理的手续如下：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。房屋确权需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；4、经过公告，没有人有异议。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第3种观点： 农村自建房可以贷款吗目前我国对于房屋贷款的规定是，不管你是在城市买房，还是在农村自己建房，只要满足具体的条件都是可以贷款的，现在在农村自建房是可以采用贷款形式的，不过在贷款当中是有一定的要求，首先就是贷款者要是项城范围内的个体工商户，而且具有完全民事行为能力的自然人，而且在年龄上贷款人一定要连满18周岁，并且在60周岁之下，借款人助手或者是生产经营场所一定要在联社的管辖范围区当中，这些条件都是贷款的过程当中最基础的，与此同时还需要满足以下一些贷款条件：1、借款人要有偿还贷款的能力，因此在贷款的时候需要提供能够证明自己具有偿还能力的个人，或者是单位作为贷款的保证，或者是用有效的资产作为抵押；2、借款人还需要在贷款信用社当中开设一个个人结算账户，以便日后能够偿还本金和利息，并且还需要自愿接受信贷监督和结算监督；3、借款人还需要提供村镇建设部门批准的文件或者是证明材料，也就是说自建房建房贷款可以，但必须要满足相关的条件和规定，要有能够建房的证明。由此可见，农村自建房即使没有房产证，只要你满足以上这些条件都是可以申请贷款的，不过在这里需要提醒各位的是贷款金额一定要在自己能够承受的范围内贷款，否则给生活造成过重的压力是不利于身心健康的。不过一般农村自建房贷款额度都是根据贷款人的经营情况，收入水平，信用程度等多方面来综合确定的，一般不会超过建房资金总额的50％。既然你要决定贷款，去银行贷款之前一定要提前做好准备，也就是需要准备一些贷款申请的资料，一般情况下，贷款需要准备的资料，有借款人以及配偶的身份证明，户口簿及结婚证明（其中配偶身份证明以及结婚证明都是针对已婚人士，如果未婚的就可以不用准备），贷款用途也就是建造住房证明材料，保证人身份证，证明材料或抵押物的产权证明材料，村镇建设部门批准建房的相关文件等等，具体的材料还需要去银行咨询清楚，相信每一个银行所需要的材料有可能会有所不同。
第1种观点： 一、申请农村建房贷款应具备的基本条件申请农村建房贷款应具备的基本条件如下：1.申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2.需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3.要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4.提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。5.应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。二、申请农村建房贷款需提供的材料申请农村建房贷款需提供的材料有：1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。2.建房贷款的用途证明材料。3.保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。4.农村信用社规定的其他资料。三、申请农村建房贷款的流程申请农村建房贷款的流程如下：1.贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》；2.农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》；3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理；4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。
第2种观点： 法律分析：1、准备的身份证，营业执照，和贷款担保人，创业证明、还款能力证明等资料，向户口或经营所在地的劳动保障局提交贷款申请。2、接下来工作人员会对借贷人进行审核，通常是针对个人资料、信用及创业能力等方面的调查。3、初审通过后，他们会写份推荐书上报上级担保机构，最后的审核通过后，会与借贷人签订借款合同...4、最后一步，拿好资料到银行签订借款合同，由银行发放贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。第 个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。
第3种观点： 申请农村建房贷款应具备的基本条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。一、先离婚在按揭买房可以吗可以的。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二章、贷款对象和条件第四条，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条，借款人同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款必须先交首付吗是的，首付需要自行支付。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；8、借款人同意办理住房抵押和保险；9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。