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卖房需要什么材料

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出售房屋需要的材料有，身份证、房产证、建筑物使用权证书、卖家与买家的合同及交易细节、银行存款收据、不动产抵押证及咨询报告等。
出售房屋需要交付的材料，包括双方的身份证件、房屋的所有权证明、建筑物使用权证书等，以及买卖双方签订的合同和交易细节、银行存款收据等，还可能需要不动产抵押证及咨询报告。
此外，在房屋置换/质押时，还可能需要双方交付全体协议、质押协议等相关文件，以及准入条件，如农村贫困户购买/参与置换/质押房屋时，必须提供学历证明等材料。
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