新房交房就要交物业费的，业主自收房时起，即占有、使用房屋并享受物业服务，应当交纳物业费。若收到收房通知，业主自身原因未收房，以通知的期限日视为收房。
新房交房后没有入住不可以拒交物业费。《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
物业对小区的管理包括很多方面，比如小区的绿化、安全、卫生、调解业主关系等，所以不管业主是否入住，物业都按照合同约定提供了相关服务。物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。