夫妻一方是户口在不享有宅基地使用权，但基于婚姻关系可享有居住权。分析说明：宅基地使用权归属：根据相关法律法规，宅基地使用权主要针对的是中国农村村民。如果夫妻中的户口一方并非某村的村民，那么该方将不具备直接享有该村宅基地使用权的资格。居住权情况：虽然户口一方不享有宅基地使用权，但如

配偶一方未经另一方同意擅自转让宅基地使用权，构成无权处分。法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定，无权处分行为原则上无效，所有权人有权追回。擅自转让宅基地使用权可能导致夫妻之间、转让方与受让方之间以及与集体经济组织之间的法律纠纷。特殊场景：在某些特殊情况下，如夫妻双...

若当初是以家庭的名义申请的宅基地，并且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的名字，那么这块宅基地的使用权就属于夫妻共同财产。若以名义申请或登记为个人所有：若当初是以的名义申请的宅基地，或者虽然是以家庭名义申请但土地管理部门登记的权属是夫妻中某一个人的名字，那么这块宅基地的使用权就...

宅基房夫妻各有一套房且户口不在一个地方，可以维持现状或依法进行宅基地使用权的分割与转让。处理建议如下：维持现状：如果夫妻双方对各自宅基地的使用没有异议，且不影响彼此的权益，可以选择维持现状。双方需要就宅基地的使用、管理等问题达成一致意见，以避免后续产生纠纷。宅基地使用权的分割：如果夫妻双...

夫妻离婚时，农村宅基地本身不可以分割，但可以分割宅基地上的使用权。具体说明如下：宅基地本身不可分割：根据我国法律规定，宅基地的所有权归集体所有，夫妻双方在离婚时，无权对宅基地本身进行分割。宅基地使用权可分割：如果宅基地的使用权在婚姻关系存续期间被视为共同财产，那么在离婚时，原则上应对...

夫妻离婚时，农村宅基地本身不可以直接分割。宅基地所有权归属：农村宅基地的所有权归村集体所有，夫妻双方在婚姻期间仅享有宅基地的使用权，而不具备所有权。因此，在离婚时，无法对宅基地的所有权进行分割。宅基地上房屋的处理：如果宅基地上有夫妻共建的房屋，这些房屋属于夫妻共同财产，可以在离婚时进行...

宅基地使用权属：以家庭名义申请且权属登记为夫妻双方：如果宅基地是以家庭名义申请，并且土地管理部门登记的权属是夫妻双方，那么该宅基地使用权属于夫妻共同财产。在这种情况下，婚后在该宅基地上建造的房子很可能被视为夫妻共同财产。以个人名义申请且权属登记为一方：如果宅基地是以个人名义申请，且土地...

宅基地权属争议可通过协商、行政处理、行政复议、诉讼解决和人民调解等方式解决。协商：这是解决宅基地权属争议的基础方式。双方当事人可以基于自主处分权，通过友好协商达成一致协议，明确权属关系。这种方式体现了民事纠纷中当事人的意思自治原则，是高效且低成本的解决途径。行政处理：若协商无果，当事人...

此使用权是不属于夫妻共同财产的。在夫妻共同财产判决书中，宅基地使用权不属于夫妻共同财产，因为它属于集体所有权范畴。但如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的宅基地使用权，根据婚姻法和农村土地管理法的相关规定，应当视为夫妻共同财产。

农村宅院房本名是老公名时，夫妻之间有协议约定去世一方房子的归属，需以协议内容为准，协议合法有效则按协议执行；若无协议或协议未明确，则按法定规则处理。具体分析如下：宅基地使用权归属根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权，不能作为夫妻共同财产分割...